美国店铺租赁合同范本

美国店铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家在美国注册成立的有限责任公司，名称为“美国店铺租赁公司”，地址位于美国加利福尼亚州洛杉矶市，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：+1-123-456-7890，邮箱：americanstoreleasing@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家在中国注册成立的有限责任公司，名称为“中国商贸公司”，地址位于中国北京市，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：+86-123-456-7890，邮箱：chinesetrade@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其在美国的店铺出租给乙方使用，乙方则同意按照约定的租金和租赁条件租赁该店铺。双方合作的背景是乙方希望在美国开设分支机构，拓展国际市场，而甲方则拥有闲置的店铺资源，希望通过出租店铺获得收益。在此背景下，双方达成租赁协议，共同签署本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租金为每月5000美元，乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。租赁期间，乙方有权使用店铺进行商业活动，但需遵守当地的法律法规和甲方的租赁规定。

甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权在租赁期间提出合理的改进意见和建议，甲方应在收到乙方意见后的十个工作日内予以回复。

租赁期满后，乙方有权选择续租，但需提前三个月通知甲方。如乙方选择续租，双方可根据当时的市场情况重新协商租金和租赁条件。

如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

本合同的任何争议均应通过友好协商解决，如协商无果，双方同意提交至中国仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同的约定，共同维护租赁关系的稳定。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

_________________________

日期：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_________________________

日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在美国店铺租赁方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括店铺的租赁、租金支付、租赁期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指美国店铺租赁公司，作为出租方和委托方。

2.乙方：指中国商贸公司，作为承租方和服务提供方。

3.店铺：指甲方位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的店铺。

4.租金：指乙方应支付给甲方的店铺租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店铺的时间范围，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应按照本合同的约定提供店铺给乙方使用，并保证店铺的安全和合法性。

2.甲方有权收取乙方支付的租金，并按照约定提供店铺的相关服务。

3.甲方应在租赁期间对店铺进行必要的维护和保养，并提前通知乙方。

4.甲方应遵守当地的法律法规，确保店铺的合法经营。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用店铺进行商业活动，并遵守当地的法律法规。

2.乙方应按照约定的租金和支付条件支付租金给甲方，不得逾期支付。

3.乙方应遵守甲方的租赁规定，不得擅自改变店铺的用途和结构。

4.乙方应负责自己的经营风险和法律责任，与甲方无关。

双方的违约责任：

1.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按照约定提供店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下条款向甲方支付租金：

1.租金金额：每月5000美元。

2.支付方式：银行转账，乙方应在每月的第一个工作日将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在租赁期限内的每个月的第一个工作日支付当月的租金。

4.价格调整：租赁期满后，如乙方选择续租，双方可根据当时的市场情况重新协商租金金额。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。如乙方选择续租，双方应在本合同期满前的三个月内协商并签署续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未能按照本合同约定提供店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

b.如甲方在租赁期间未能履行维护和保养义务，导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

b.如乙方擅自改变店铺的用途和结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的50%。

c.如乙方未遵守当地的法律法规，导致店铺被查处或关闭，乙方应承担相应的法律责任，并与甲方无关。

3.不可抗力：

a.因不可抗力导致甲方无法提供店铺或乙方无法支付租金的，双方应协商解决。

b.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

4.争议解决：

a.本合同的任何争议均应通过友好协商解决，如协商无果，双方同意提交至中国仲裁委员会进行仲裁。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订后，由于无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、政府行为（如封锁、禁运、政策变化等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.责任免除条件：

当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应免除承担违约责任。

3.不可抗力事件的应对：

双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并尽最大努力履行合同义务。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。

第八条争议解决

1.协商解决：

本合同的任何争议均应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致意见，以维护合同的履行和双方的合作关系。

2.调解解决：

如协商无果，双方同意邀请第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有约束力，双方应遵守并执行调解结果。

3.仲裁解决：

如调解失败，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：

如双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地的人民法院进行。

5.争议解决条款的效力：

本合同争议解决条款是双方解决争议的重要约定。双方在合同签订时已充分了解和理解本条款的含义和效力，并同意在发生争议时按照本条款约定进行解决。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、传真或电子邮件等方式。通知发送至对方合同中指定的地址、电话或邮箱。通知在发送当日视为送达。

2.合同变更：

本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未选择续租；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：

合同解除后，乙方应按照本合同约定支付违约金（如适用），并按照甲方的要求退还店铺。双方应共同清理合同解除后的相关事宜，并互相协助。

第十条附则

1.附录：

本合同附录包括店铺的具体位置、面积、设施等详细信息。附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同附件包括租赁合同、租金支付证明、店铺使用权证明等与本合同相关的文件。附件为本合同的