自建共享住房合同范本

自建共享住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“自建共享住房平台”，是一家提供共享住房解决方案的创新型企业，旨在为广大用户提供高品质、低成本的住房选择。甲方注册地址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX房地产开发有限公司”，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房产资源。乙方注册地址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方自建共享住房项目与乙方进行合作。甲方作为共享住房平台的运营方，需要乙方提供房产资源，以满足市场需求。乙方作为房产开发和租赁的一方，通过与甲方的合作，可以拓宽市场渠道，提高房产的知名度和利用率。双方通过共同合作，实现资源共享、优势互补，共同为社会提供高品质、低成本的住房选择。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的具体事项，以保障双方的合法权益，确保合作的顺利进行。合同内容根据我国相关法律法规制定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。合同的签订地点为中华人民共和国XX省XX市XX区，合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

在本合同范本中，甲方作为买方、出租方和委托方，乙方作为卖方、承租方和服务提供方。双方在履行合同过程中应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。以下为合同的详细内容：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权根据市场需求，向乙方提出住房项目的具体要求和标准；

（2）甲方有义务按照合同约定支付房价款和其他费用；

（3）甲方有义务按照合同约定接收和妥善使用乙方提供的住房；

（4）甲方有权在合同有效期内，对乙方提供的住房进行查验、维护和维修；

（5）甲方有权在合同有效期内，对乙方提供的住房进行改造和升级。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，向甲方提供符合要求的住房；

（2）乙方有义务保证住房的质量、安全和服务；

（3）乙方有义务在合同有效期内，对甲方提出的合理要求给予及时响应和解决；

（4）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付相关费用；

（5）乙方有权在合同有效期内，对甲方提出的住房需求进行调整和优化。

二、价格与支付条件

1.房价款：双方约定每套住房的房价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.支付条件：甲方在签订合同之日起X日内，向乙方支付房价款的50%；剩余50%房价款在乙方交付住房之日起X日内支付。

3.其他费用：双方约定，甲方还需支付包括但不限于物业费、水电费等日常生活费用。具体费用标准按照实际发生情况进行支付。

三、履行期限

1.双方约定，本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后X日内，向甲方交付符合约定的住房。

四、违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照合同约定支付房价款或其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%；

（2）甲方未按照合同约定接收和妥善使用乙方提供的住房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。

2.乙方违约

（1）乙方未按照合同约定向甲方提供符合要求的住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%；

（2）乙方未按照合同约定保证住房的质量、安全和服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后X日内继续履行合同。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

本合同范本及其补充协议的制定、修改和解释权归甲方所有。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在自建共享住房项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方负责提供共享住房项目的需求、规划和指导，包括但不限于住房的设计要求、质量标准、交付时间等；

2.乙方负责根据甲方的要求，提供符合约定的房产资源，并负责住房的建设、维修和保养；

3.双方共同协商确定房价款、支付条件、履行期限等合同条款，确保合作的公平、公正和互惠互利。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.自建共享住房项目：指甲方根据市场需求，委托乙方建设的用于共享租赁的住房项目。

2.甲方：指“自建共享住房平台”，负责提供共享住房项目的需求、规划和指导的一方。

3.乙方：指“XX房地产开发有限公司”，负责提供房产资源、建设、维修和保养的一方。

4.房价款：指双方约定的每套住房的成交价格，包括房款、税费等。

5.交付：指乙方按照合同约定，将符合要求的住房交付给甲方使用的行为。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权根据市场需求，提出住房项目的具体要求和标准，并有权对乙方提供的住房进行查验、维护和维修；

（2）甲方有义务按照合同约定支付房价款和其他费用；

（3）甲方有义务按照合同约定接收和妥善使用乙方提供的住房；

（4）甲方有权在合同有效期内，对乙方提供的住房进行改造和升级；

（5）甲方有权在合同有效期内，对乙方提供的住房进行调整和优化。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，向甲方提供符合要求的住房；

（2）乙方有义务保证住房的质量、安全和服务；

（3）乙方有义务在合同有效期内，对甲方提出的合理要求给予及时响应和解决；

（4）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付相关费用；

（5）乙方有权在合同有效期内，对甲方提出的住房需求进行调整和优化。

第四条价格与支付条件

1.房价款：双方约定每套住房的房价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付房价款和其他费用。

3.支付时间：

a.甲方在签订合同之日起X日内，向乙方支付房价款的50%；

b.乙方交付符合要求的住房后，甲方在X日内支付剩余50%房价款。

4.其他费用：双方约定，甲方还需支付包括但不限于物业费、水电费等日常生活费用。具体费用标准按照实际发生情况进行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.交付期限：乙方应在合同生效后X日内，向甲方交付符合约定的住房。

3.维修保养期限：乙方应在交付住房后X日内，完成对住房的维修保养工作。

第六条违约责任

1.甲方违约

a.甲方未按照合同约定支付房价款或其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%；

b.甲方未按照合同约定接收和妥善使用乙方提供的住房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。

2.乙方违约

a.乙方未按照合同约定向甲方提供符合要求的住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%；

b.乙方未按照合同约定保证住房的质量、安全和服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。

3.逾期交付

a.乙方未在合同约定的交付期限内交付住房的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的0.5%乘以逾期天数；

b.甲方未在合同约定的支付期限内支付房价款或其他费用的，应向乙方支付逾期支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以逾期天数。

4.逾期维修保养

a.乙方未在合同约定的维修保养期限内完成维修保养工作的，应向甲方支付逾期维修保养违约金，违约金为维修保养费用的0.5%乘以逾期天数。

5.违约金支付后，甲方或乙方的损失未得到弥补的，仍有权要求对方进行赔偿。

6.双方应尽力履行合同，避免造成违约。如一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后X日内继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后X日内继续履行合同。

4.遭受不可抗力的一方免除非因不可抗力导致的部分或全部违约责任。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应与对方协商，共同决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有决定。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.争议解决过程中，双方应保持沟通，确保信息的及时、准确交流，以促进争议的顺利解决。

7.本合同涉及的争议解决方式，适用于本合同及其补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通过书面形式（包括电子邮件、信函等）进行沟通，以确认信息的有效性和可追溯性。

2.合同变更：双方应通过协商一致的方式，对合同进行变更。变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.双方协商一致，同意终止合同的；

b.甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方提出终止合同的；

c.因不可抗力等法律规定的原因导致合同无法履行或部分履行的；

d.法律、法规规定合同应当终止的其他情况。

4.保密条款：双方应对在合作过程中获取的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。

5.适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止等均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的相关文件、图纸、技术参数等，作为