房租维修安全合同范本

房租维修安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于×××的房产一套，乙方作为承租方，有意租赁该房产。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以保证租赁活动的顺利进行。

本合同的主要内容包括：租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、甲方对租赁房屋的维修责任、乙方对租赁房屋的使用义务、违约责任、争议解决等。

在签订本合同之前，甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他相关证明文件，以确保乙方了解租赁房屋的权属情况。同时，乙方应向甲方出示有效身份证明，以确认乙方的租赁资格。

双方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式支付租金，同时，甲方应按照约定的期限和标准对租赁房屋进行维修，确保房屋的安全和正常使用。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则自动续约。

双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护租赁房屋的安全和完好，确保租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确乙方租赁甲方位于×××的房产（以下简称“租赁房屋”）的具体条款和条件。合同范围包括但不限于租赁房屋的使用权、维修责任、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.“出租方”或“甲方”：指×××公司，作为房屋的所有者及出租方。

2.“承租方”或“乙方”：指×××公司，作为租赁房屋的租户及承租方。

3.“租赁房屋”：指甲方拥有的位于×××的房产，具体地址为×××。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.“维修责任”：指甲方按照本合同约定对租赁房屋进行维修和保养的责任。

6.“违约”：指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用租赁房屋。甲方有义务在租赁期间保持租赁房屋的安全和符合居住条件，负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并按照约定的期限和方式支付租金。乙方有义务合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求负责小额的日常维修和保养。

甲方不得随意提高租金，如租赁房屋因不可抗力导致损坏，甲方应尽力修复，并相应减少租金。乙方应合理使用租赁房屋，如有损坏，应负责修复并承担相关费用。如乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。如甲方未按约定维修租赁房屋，乙方有权要求甲方履行维修责任。

如租赁房屋因不可抗力导致无法使用，双方应协商解决。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则自动续约。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），乙方应按月支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的租金到期日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则自动续约。租赁房屋的交付日期为合同生效后×日内，租赁期满后，乙方应在合同终止之日起×日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按照本合同约定交付租赁房屋，或未履行维修责任，或单方面提高租金，或提前终止本合同，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。如甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方如未按期支付租金，或未合理使用租赁房屋，或提前终止本合同，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。如乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同约定维修租赁房屋，乙方有权要求甲方履行维修责任，甲方应在乙方要求之日起×日内完成维修。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则自动续约。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他双方认可的不可抗力情况。在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力情况时，受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但双方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力情况持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

如本合同的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则自动续约。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起×日内视为送达。

2.合同变更：

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权要求其履行，并有权要求违约方支付违约金。

3.终止条件：

本合同的有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则自动续约。合同终止前，乙方应将租赁房屋恢复原状，并结清所有费用。

4.财产归属：

本合同终止后，租赁房屋内的一切财产，包括但不限于家具、家电等，除甲方明确声明属于甲方的财产外，均视为乙方所有。

5.保密条款：

双方同意，在本合同有效期内及合同终止后，对双方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限