人才公寓租房合同范本

人才公寓租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市人才公寓管理有限公司”，是一家专门负责人才公寓租赁和管理的企业。甲方地址位于××市××区××街道××号，法定代表人为李某某，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××科技公司”，是一家专注于科技创新的企业。乙方地址位于××市××区××街道××号，法定代表人为张某某，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@。

合同简介：

甲方作为人才公寓的出租方和管理方，拥有大量优质的人才公寓资源。乙方作为一家科技创新企业，需要为员工提供良好的住宿环境，以吸引和留住人才。双方基于共同的需求和目标，决定建立合作关系，由甲方提供人才公寓，乙方租赁甲方的人才公寓作为员工宿舍。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。本合同的签订有利于提高乙方员工的生活质量，也有利于甲方人才公寓的出租率和经营效益。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，双方应严格按照合同条款执行，不得擅自变更或解除合同。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，双方应立即协商解决，根据实际情况采取减轻损失的措施。

本合同的签订有利于促进双方的合作与发展，实现资源共享、互利共赢。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为建立长期、稳定的合作关系奠定基础。

第一章租赁房屋及租金

第一条租赁房屋

甲方将其名下的人才公寓出租给乙方，具体房屋信息如下：

1.房屋地址：××市××区××街道××号

2.房屋面积：××平方米

3.房屋户型：××室××厅

4.房屋设施：家具、家电等生活设施齐全

第二条租金及支付方式

1.租金：每月××元

2.支付方式：每月×日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户

3.租金支付周期：按月支付

第二章双方权利与义务

第三条甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和租赁要求，确保房屋质量和安全

2.甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和维修

3.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案等相关手续

4.甲方应在租赁期满后，按照约定时间和方式退还乙方剩余租金及押金

第四条乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付

2.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用

3.乙方应在租赁期满后，按照约定时间和方式将房屋及设施交还给甲方

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动

第三章价格与支付条件

第五条价格

租赁房屋的租金为每月××元，租金支付周期为按月支付。

第六条支付条件

乙方应在每月×日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四章履行期限

第七条租赁期限

本合同租赁期限为××个月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第五章违约责任

第八条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失

2.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担相应的违约责任，支付应付租金的1%作为违约金

3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第六章不可抗力

第九条不可抗力

合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，双方应立即协商解决，根据实际情况采取减轻损失的措施。

第七章争议解决

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他条款

第十一条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

4.本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力

第十二条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。

甲方（买方/出租方/委托方）：××市人才公寓管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××科技公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为出租方和管理方与乙方作为承租方之间的权利和义务，确保双方在租赁过程中的公平、公正和公开交易。合同范围包括租赁人才公寓的具体条款，如租赁房屋的描述、租金及支付方式、履行期限、违约责任等。本合同旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享和互利共赢。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指××市人才公寓管理有限公司，作为出租方和管理方。

2.乙方：指××科技公司，作为承租方。

3.租赁房屋：指甲方名下的人才公寓，具体信息如第一条所述。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.履行期限：指合同约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同期满之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和租赁要求，确保房屋质量和安全。

2.甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和维修。

3.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案等相关手续。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定时间和方式退还乙方剩余租金及押金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应在租赁期满后，按照约定时间和方式将房屋及设施交还给甲方。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁房屋的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付周期为按月支付。

2.租金支付方式：乙方应于每月×日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

户名：××市人才公寓管理有限公司

账号：×××××××××

开户行：×××银行×××分行

3.租金支付保证：乙方支付租金的同时，应向甲方支付人民币××元整作为押金，合同期满后，如有损坏或欠款，甲方扣除相应费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××个月，自××年××月××日起至××年××月××日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担相应的违约责任，支付应付租金的1%作为违约金。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.提前解除合同：除非合同约定或法律允许的原因，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取减轻损失的措施。

6.其他违约情形：双方同意，本合同未列明的违约情形，按国家相关法律法规和合同精神处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在发生不可抗力事件期间，受到影响的方免于承担违约责任。

3.不可抗力后果处理：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决办法，包括解除合同、降低租金等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应优先通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以同意请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：如果调解失败，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

5.争议通知：双方应在争议发生后的三十日内通知对方，并积极采取措施减少损失。

6.保密条款：在争议解决过程中，双方应对涉及争议的信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天未能送达对方，视为通知未送达。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)合同期满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法继续履行，另一方提出终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部