2025标准商业空间租赁合同模板

2025标准商业空间租赁合同模板商业空间租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的商业空间（以下简称“租赁物”），并愿意将该租赁物出租给乙方用于用途；乙方有意承租该租赁物用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于市区路号的商业空间，具体包括但不限于：平方米的商铺、平方米的仓库、平方米的办公区域及相关附属设施（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体位置、面积、结构等以双方确认的平面图或现场交付为准。1.2租赁物的现状和质量由乙方在签订本合同前已充分了解并确认，甲方不承担因租赁物现状对乙方造成的任何影响或损失的责任，除非该影响或损失是由于甲方的过错或故意行为所致。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，若双方未在合同期满前日达成书面续租协议，则本合同自动终止，乙方应在合同期满后日内搬离租赁物，并将其恢复原状。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：元整），不含税。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账户：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%的比例计算，直至乙方付清为止。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应支付押金人民币元（大写：元整），押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2甲方应于合同期满或提前终止后日内，在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余押金退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，押金不足以支付违约金的，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用租赁物。5.1.3甲方应负责租赁物的结构安全，并定期对租赁物进行检查和维修，以确保其处于可出租状态。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，并享有对租赁物的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或进行非法改装。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并承担由此产生的责任。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交他人使用。若经甲方书面同意，转租所得收益应优先用于支付乙方应付租金及相关费用。6.2甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同期限，且转租合同应遵守本合同的相关条款及规定。第七条合同的解除7.1下列情况下，甲方有权解除本合同：7.1.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日；7.1.2乙方擅自改变租赁物结构或进行非法改装；7.1.3乙方利用租赁物从事违法活动；7.1.4乙方连续日未实际使用租赁物，或累计停业超过天；7.1.5法律法规规定甲方有权解除合同的其他情形。7.2下列情况下，乙方有权解除本合同：7.2.1甲方未能按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用；7.2.2甲方提供的租赁物存在重大质量问题，导致乙方无法正常经营；7.2.3甲方违反本合同约定，影响乙方的正常使用；7.2.4不可抗力导致租赁物无法正常使用。第八条违约责任8.1若乙方违约导致本合同解除或终止，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、第三方损失等。8.2若甲方违约导致本合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿给乙方造成的直接经济损失。8.3任何一方因违反本合同约定而产生的律师费、诉讼费等合理费用，均由违约方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同附件包括：平面图、租赁物现状照片、双方营业执照复印件、授权委托书等，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：