物业用房地下室人防门密封性测试标准二零二五

物业用房地下室人防门密封性测试标准二零二五本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（全称：___________________________，注册地址：___________________________，法定代表人：___________________________）与乙方（全称：___________________________，注册地址：___________________________，法定代表人：___________________________）为明确物业用房地下室人防门密封性测试的技术标准、实施程序及双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《人民防空工程维护管理办法》等相关法律法规，经平等协商一致，订立本合同。第一条测试范围1.2测试区域涵盖标的物的门体结构、密封条、闭锁装置、铰链等核心组件。第二条测试标准2.1测试执行标准为《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》（RFJ012023）第______条至第______条，及《建筑门窗气密性、水密性、抗风压性能检测方法》（GB/T71062023）。2.2密封性测试参数包括但不限于：（1）气密性等级不低于______级；（2）水密性等级不低于______级；（3）抗风压性能不低于______千帕。第三条测试设备与工具3.1乙方应使用经国家计量认证的检测设备，包括：___________________________（设备名称及型号），设备校准证书编号为___________________________。3.2测试工具清单详见附件一《测试设备及工具明细表》。第四条测试流程4.1预检阶段：乙方应在测试前______日内对标的物进行外观检查，记录门体变形、锈蚀、密封条老化等情况，并填写附件二《预检记录表》。4.2正式测试阶段：（1）气密性测试：在门体闭合状态下，施加______帕压力差，持续______分钟，检测漏气量；（2）水密性测试：模拟喷淋强度为______升/（分钟·平方米），持续______分钟，检测渗水情况；（3）抗风压测试：分______级加载压力至______千帕，记录门体变形值。4.3复测与调整：若首次测试未达标，乙方应在______日内完成修复并复测，复测次数不超过______次。第五条测试报告5.1乙方应于测试完成后______个工作日内向甲方提交《密封性测试报告》，报告内容需包括：（1）测试数据及分析；（2）未达标项的整改建议；（3）检测人员签字及乙方公章。5.2报告一式______份，甲方留存______份，乙方留存______份。第六条甲方义务6.1提供标的物的设计图纸、维护记录等资料，并于测试前______日移交乙方。第七条乙方义务7.1按约定时间完成测试，并对检测数据的真实性、准确性负责。7.2测试过程中应采取防护措施，避免对门体及周边设施造成损坏，否则应承担修复或赔偿责任。第八条测试费用与支付8.1本合同总金额为人民币______元（大写：___________________________），包含设备使用费、人工费及税费。8.2甲方应于合同签订后______日内支付预付款______元，余款于测试报告验收合格后______日内付清。第九条验收标准9.1甲方应在收到测试报告后______日内组织验收，验收依据为本合同第二条所列标准。9.2若甲方对结果有异议，可委托双方认可的第三方机构复检，复检费用由责任方承担。第十条违约责任10.1乙方未按约定时间完成测试的，每逾期一日按合同总额的______%支付违约金。10.2甲方未按时支付款项的，每逾期一日按未付金额的______%支付滞纳金。第十一条保密条款11.1双方应对测试过程中获知的商业秘密、技术资料保密，保密期限自合同生效之日起______年。第十二条合同变更12.1任何条款修改须经双方书面同意，并签订补充协议。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。第十四条争议解决14.1履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向______市______区人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至测试费用结清且验收合格后终止。第十六条合同份数16.1本合同正本______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十七条附件17.1附件一《测试设备及工具明细表》；17.2附件二《预检记录表》；17.3附件三《密封性测试报告模板》。17.4附件与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型19.1本合同所指“第三方”为与甲乙双方无直接隶属或关联关系，但基于测试需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）检测设备校准机构；（2）复检争议仲裁机构；（3）工程监理单位；（4）安全评估机构；（5）其他经甲乙双方书面确认的独立服务机构。19.2第三方应具备国家认可的相应资质证书，资质范围涵盖其承担的服务内容，资质证书编号为___________________________。第二十条第三方介入的条件与程序20.1需引入第三方的情形包括：（1）甲方或乙方对测试结果存在争议，且协商未果；（2）检测设备需由独立机构校准或认证；（3）法律强制要求第三方监督或验收。20.2甲乙双方应共同选定第三方，选定标准包括：（2）近______年内无重大服务质量纠纷记录；（3）服务报价不高于市场均价的______%。20.3第三方确定后，甲乙双方应与其签订《第三方服务补充协议》（附件四），明确服务内容、费用及责任划分。第二十一条第三方责任与权利（1）按行业标准及合同约定完成委托事项，出具书面报告并加盖公章；（2）对检测数据、评估结论的客观性、科学性负责；（3）接受甲乙双方对服务过程的监督，并于每______日提交进度简报。（1）要求甲乙双方提供与委托事项相关的技术资料及现场配合；（2）按约定收取服务费用；（3）拒绝任何一方提出的违反法律法规或行业标准的要求。第二十二条第三方服务费用承担（1）因甲方要求引入的，由甲方承担______%；（2）因乙方过错需引入的，由乙方承担______%；（3）法律强制要求的，由______方承担。22.2费用支付流程：委托方应于第三方服务验收合格后______日内支付全额费用，逾期支付按每日______%计收滞纳金。第二十三条第三方保密义务23.1第三方应对其服务过程中获知的甲方商业秘密、乙方技术方案等保密，保密期限自合同终止之日起______年。23.2第三方须与委托方签订保密协议（附件五），并指定______名保密责任人。第二十四条第三方违约责任24.1因第三方过错导致测试延误的，每逾期一日应向委托方支付合同总额的______%作为违约金。24.2第三方出具虚假报告或重大疏漏的，应承担由此造成的直接经济损失，且委托方有权追偿______倍服务费。第二十五条第三方与甲乙方的责任划分25.1第三方独立承担其服务范围内的法律责任，甲乙双方不因第三方行为承担连带责任。25.2若第三方行为同时涉及甲乙双方权益，应按过错比例分担责任，具体比例为：甲方______%、乙方______%、第三方______%。第二十六条第三方服务的验收26.1第三方服务验收由甲乙双方共同进行，验收标准包括：（1）服务内容符合《第三方服务补充协议》约定；（2）出具的报告具备法律效力及行业认可性；（3）服务过程未对标的物造成二次损害。26.2验收争议由______市______行业协会组织专家评审，评审结论为最终依据。第二十七条第三方知识产权归属27.1第三方在服务过程中产生的检测报告、评估数据等知识产权归______方所有，未经权利人书面同意不得用于其他用途。27.2第三方可保留非涉密数据的学术研究使用权，但需隐去甲方名称、地址等敏感信息。第二十八条第三方替换与退出（1）第三方丧失相关资质；（2）第三方人员存在徇私舞弊行为；（3）第三方连续______次未通过服务验收。28.2第三方主动退出的，应提前______日书面通知委托方，并完成工作交接，否则需赔偿______元违约金。第二十九条第三方与原有条款的冲突处理29.1本部分条款与原合同条款冲突的，以本部分条款为准；29.2原合同第六条“甲方义务”增加第6.3款：甲方应为第三方提供与乙方同等的现场工作条件；29.3原合同第十四条“争议解决”修改为：争议可优先提交______仲裁委员会按______规则仲裁。第三十条第三方介入的不可抗力免责30.1因不可抗力导致第三方无法履约的，其责任免除，但需在事发后______小时内提交书面证明；30.2第三方因不可抗力免责的，甲乙双方应另行协商替代方案或顺延服务期限。第三十一条第三方人员安全管理31.1第三方人员进入测试现场前，须接受甲方的安全培训，并签署《安全责任书》（附件六）；31.2第三方人员在现场发生人身伤害或设备损坏的，由______方承担______%的赔偿责任。第三十二条第三方服务期限32.1第三方服务期限自《第三方服务补充协议》生效之日起至______年______月______日止；32.2服务期限延长需三方书面确认，每日延期费用为合同金额的______%。第三十三条第三方文件归档33.1第三方提交的所有文件正本由______方保存，副本分别留存于______方及______方；33.2文件保存期限不少于______年，电子档案需采用______加密标准存储。第三十四条法律适用与管辖34.1第三方介入后的争议适用______（地区）法律；34.2诉讼管辖法院变更为______市______中级人民法院。第三十五条合同签署页甲方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表签字：_______________签署日期：______年______月______日乙