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文档简介
2025年签订购房合同需要注意什么？购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况甲方同意将其拥有的位于的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产地址：房产证号：建筑面积：平方米结构类型：设计用途：第二条房产价款及支付方式房产的总价格为人民币元（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付房款：首期支付：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款支付：人民币元，乙方可选择以下方式之一：（1）银行按揭贷款：a.乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元。b.乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成相关审批手续。c.乙方应按银行要求支付贷款的各项费用，并按时归还贷款本息。如贷款审批未通过，乙方应于审批结果通知之日起日内支付剩余房款。（2）一次性支付：a.乙方应于该房产完成过户手续之日起日内支付剩余房款。第三条房产交付甲方应于收到全部房款之日起日内将该房产交付给乙方。房产交付时，甲方应提供以下文件：房产所有权证土地使用权证（如有）房屋维修基金凭证（如有）其他相关文件房产交付后，乙方应自行承担该房产的水、电、燃气、物业等费用。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，未被设定任何抵押、质押或其他权利限制。（2）甲方应按本合同约定的时间、地点将该房产交付给乙方。（3）甲方应配合乙方办理该房产的过户登记手续。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款。（2）乙方应按约定的时间接收该房产，并承担房产交付后的相关费用。（3）乙方应保证其提供的贷款申请材料真实、完整、有效。第五条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。（2）如甲方隐瞒该房产的权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应退还全部已收房款，并承担给乙方造成的一切损失。乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。（2）如乙方提供的贷款申请材料不真实或不完整，导致贷款未获批准且未按约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元。第六条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签
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