2025非住宅小区共有产权房屋买卖合同(担保)

2025非住宅小区共有产权房屋买卖合同(担保)本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：甲方（卖方）：名称（姓名）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：名称（姓名）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：丙方（担保方）：名称（姓名）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于（以下简称“标的房屋”）的共有产权人之一，乙方拟购买该标的房屋的部分产权，丙方为乙方的履约提供担保，三方达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于，房屋所有权证号为，不动产权证号为，规划用途为，建筑面积为平方米。1.2标的房屋为共有产权房屋，甲方为共有产权人之一，拥有该房屋的%产权份额。甲方保证其对该标的房屋的处分权已获得其他共有产权人的书面同意，并承诺其他共有产权人对该次交易无异议。第二条交易标的内容2.1本次交易标的为标的房屋中甲方拥有的%产权份额。2.2乙方同意以%的份额购买标的房屋，转让价格为人民币（大写）元整（￥元）。第三条价款支付方式3.1乙方应以以下方式支付转让价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余款项：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前办理完毕不动产权转移登记手续时一次性支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，上述款项支付至甲方指定银行账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方应向乙方提供收款凭证，并保证账户信息的真实性、有效性。如因账户信息错误导致乙方支付失败或资金损失的，甲方应承担相应责任。第四条房屋交付4.1标的房屋的交付时间为年月日。4.2交付标准：标的房屋以现状交付，甲方保证标的房屋无查封、无抵押、无租赁关系及其他权利限制。若交付时存在上述问题，甲方应于个工作日内解决，并承担造成的损失。4.3交付时，甲方应向乙方提供与标的房屋相关的权属证明、维修基金凭证、物业服务费结清证明及其他必要文件。第五条共有权的处理5.1本次转让后，标的房屋的共有产权人将变更为乙方，乙方取得该房屋的%产权份额，甲方不再对该标的房屋拥有产权。5.2甲方承诺，本次转让后，将配合乙方完成标的房屋的共有权变更登记手续，并提供所有必要的文件和协助。第六条权属转移登记6.1双方同意，自本合同签订之日起日内，甲乙双方共同向不动产登记机构申请办理标的房屋的不动产权转移登记手续。6.2若因甲方原因导致权属转移登记未在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付转让价款的‰作为违约金，直至登记完成之日为止。6.3因办理权属转移登记产生的税费由承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方享有收取转让价款的权利。（2）甲方应保证其提供的标的房屋信息真实、准确，不得隐瞒任何重大瑕疵。（3）甲方应配合乙方完成标的房屋的交付及权属转移登记手续。（4）甲方不得在本合同签订后，单方面解除本合同或将标的房屋出售、出租或设定其他权利负担。7.2乙方权利与义务：（1）乙方享有购买标的房屋相应产权份额的权利。（2）乙方应按本合同约定的时间、方式支付转让价款。（3）乙方应配合甲方完成标的房屋的交付及权属转移登记手续。（4）乙方不得利用标的房屋进行违法活动，应按约定用途使用。7.3丙方权利与义务：（1）丙方为乙方履行本合同提供连带责任保证担保。（2）若乙方未按本合同约定支付转让价款或履行其他义务，丙方应在收到甲方通知后个工作日内代为履行或承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。8.2若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付金额的‰作为违约金。超过日后，甲方有权解除合同，乙方应按转让价款的%向甲方支付违约金，且无权要求返还已付定金。8.3若甲方未按约定交付标的房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付转让价款的‰作为违约金。超过日后，乙方有权解除合同，甲方应按转让价款的%向乙方支付违约金，并返还乙方已付全部款项。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙丙三方