和谐花园物业合同范本

和谐花园物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“和谐花园物业管理公司”，是一家依照中国法律合法成立并有效存续的物业管理企业。公司注册地址为中国北京市某区和谐花园街1号，法定代表人为张三。公司主要经营物业管理、绿化管理、家政服务等业务。如需联系甲方，可通过电话（138xxxx5678）或电子邮件（service@）进行沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某市和谐物业服务有限公司”，是一家专业从事物业管理服务的公司，依照中国法律合法成立并有效存续。公司注册地址为中国某市某区和谐路2号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、设备维修、清洁服务等业务。如需联系乙方，可通过电话（139xxxx3210）或电子邮件（service@）进行沟通。

合同简介：

甲方作为和谐花园的物业管理公司，拥有对该小区的物业管理权。乙方作为专业的物业管理服务公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力。双方本着平等互利的原则，就和谐花园的物业管理服务事项达成一致，签订本合同，以规范双方的合作关系，确保小区物业服务质量，维护业主的合法权益。

本合同旨在明确甲乙双方在和谐花园物业管理服务过程中的权利和义务，确保双方按照约定履行各自的责任。通过本合同的签订，甲方将和谐花园的物业管理服务委托给乙方，乙方则应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和舒适。

本合同的签订基于甲乙双方对物业管理服务市场的了解和判断，以及对彼此业务能力的认可。双方应共同努力，不断提升物业管理服务水平，为和谐花园的业主创造一个美好的居住环境。

本合同的履行期限为____年，自双方签署之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

在本合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：和谐花园物业管理公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某市和谐物业服务有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于和谐花园物业管理服务的合作关系，明确双方的权利与义务，确保服务质量，维护业主的合法权益。具体内容包括但不限于：

1.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供全面的物业管理服务，包括物业维修、绿化养护、清洁保洁、安全保卫、公共设施维护等。

2.乙方应确保服务过程中的各项工作符合国家相关标准和行业规范，保障业主的生活质量和财产安全。

3.甲方应负责协调乙方与业主之间的关系，处理业主的投诉和建议，确保乙方的服务能够得到业主的认可。

4.甲方应按时支付乙方服务费用，并提供乙方必要的办公场地和设施，以保证物业管理服务的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指和谐花园物业管理公司，合同中买方/出租方/委托方的简称。

2.乙方：指某市和谐物业服务有限公司，合同中卖方/承租方/服务提供方的简称。

3.物业管理服务：指乙方按照甲方要求和相关法律法规，为和谐花园提供的包括物业维修、绿化养护、清洁保洁、安全保卫、公共设施维护等服务。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量和效率。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。

3.甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒付。

4.甲方应协助乙方与业主沟通，处理业主的投诉和建议，维护良好的物业管理秩序。

5.甲方应提供乙方必要的办公场地和设施，确保物业管理服务的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并提供必要的办公场地和设施。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供全面的物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范。

3.乙方应建立健全内部管理制度，提高服务效率，保障业主的合法权益。

4.乙方应对服务过程中出现的问题及时进行处理，确保业主的正常生活秩序。

5.乙方应尊重业主的权益，与业主保持良好沟通，及时解决业主的合理诉求。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。）

第四条价格与支付条件

1.本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。

2.甲方应按照合同约定的支付周期和金额，向乙方支付服务费用。支付周期为【】个月，每个支付周期结束后的【】天内，甲方应向乙方支付本周期应付款项。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票，乙方应及时提供发票给甲方。

4.乙方应提供清晰的收费明细，包括但不限于物业维修费、绿化养护费、清洁保洁费等，甲方有权进行核查。

5.如有价格调整，应由双方协商一致，并以书面形式进行修改。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和其他相关条款。

3.双方应在合同有效期内，按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.乙方如未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况要求乙方支付违约金。

3.甲方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。

5.一方违约导致合同解除的，除应支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的损失。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

7.本合同的违约金和赔偿金额，应以人民币计价，并依法支付。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供详细的事故报告和损失证明，以便双方根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可约定在其他具有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

4.双方应遵守法律规定，公正、公平地解决争议，维护双方的合法权益。

5.在争议解决过程中，任何一方都不应泄露与争议有关的保密信息，除非依法需要公开。

6.争议解决后，双方应继续履行本合同的剩余条款，除非另有约定。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，并通过合同中约定的联系方式进行确认。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.合同有效期届满，双方未续约；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。

5.合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业服务内容、服务