房产买卖交易合同范本

房产买卖交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方主要从事房地产销售业务，具备丰富的房产交易经验。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，经友好协商，甲方愿意购买乙方所持有的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产出售给甲方。为确保双方交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在本次房产买卖交易中的权利和义务，确保交易的公开、公平、公正，维护双方合法权益。双方应严格履行合同约定的各项条款，如遇违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件以及争议解决等也做出了明确的规定，以保障合同的顺利进行。

在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。甲方购买乙方所持有的标的房产，乙方将标的房产出售给甲方。双方应在合同约定的履行期限内完成交易，并按照约定的价格和支付条件进行支付。

本合同的签订标志着甲乙双方正式达成房产买卖交易意向，为双方明确了交易的具体内容和依据。在本合同的约束下，甲方和乙方将共同努力，确保交易的顺利完成，实现双方合法权益的最大化。

第一条标的房产

1.1本合同所指的标的房产为乙方持有的位于××省××市××区××路××号的不动产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2乙方应向甲方提供标的房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。

第二条交易价格及支付条件

2.1双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付交易价格的×%作为定金，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的交易价格，甲方应按照乙方提供的付款计划，分×期向乙方支付，具体付款时间及金额双方另行协商确定。

第三条履行期限

3.1乙方应在本合同签订之日起×日内，将标的房产的所有权转移给甲方。

3.2甲方应在标的房产所有权转移之日起×日内，向乙方支付剩余的交易价格。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

4.2甲方未按照约定时间支付定金或剩余交易价格的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间完成标的房产所有权转移的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后×日内恢复履行本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产买卖交易中的权利和义务，确保交易的公开、公平、公正，维护双方合法权益。具体内容包括标的房产的描述、交易价格及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.标的房产：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的不动产。

2.交易价格：指双方约定的标的房产的买卖价格，即人民币××万元整。

3.定金：指甲方在本合同签订之日起×日内向乙方支付的交易价格的×%。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的金额，为本合同交易价格的×%。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的标的房产。

（2）甲方应按照约定的时间和金额支付定金和交易价格。

（3）甲方应按照约定时间完成标的房产的所有权转移。

（4）甲方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售标的房产。

（2）乙方应向甲方提供标的房产的合法权属证明文件。

（3）乙方应在约定时间内完成标的房产的所有权转移。

（4）乙方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

（5）乙方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（6）乙方应协助甲方办理标的房产的所有权转移手续。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付交易价格的×%作为定金，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

剩余的交易价格，甲方应按照乙方提供的付款计划，分×期向乙方支付，具体付款时间及金额双方另行协商确定。甲方应在每期付款截止日期前，将应付款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

乙方应在本合同签订之日起×日内，将标的房产的所有权转移给甲方。甲方应在标的房产所有权转移之日起×日内，向乙方支付剩余的交易价格。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间支付定金或剩余交易价格的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

6.2乙方未按照约定时间完成标的房产所有权转移的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

6.3任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

6.4本合同违约金支付后，不免除违约方根据本合同应承担的其他责任。

6.5甲方未支付定金或剩余交易价格的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

6.6乙方未完成标的房产所有权转移的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金按本合同交易价格的×%计算。

6.7双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权采取法律手段维护自己的合法权益。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方不能履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后×日内恢复履行本合同。

7.3如果不可抗力事件导致一方不能履行本合同，遭受不可抗力的一方免于承担违约责任。但对方有证据证明不可抗力并非导致违约的直接原因的，遭受不可抗力的一方仍应承担相应的违约责任。

7.4如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商确定后续处理方案，包括但不限于延长履行期限、部分履行等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如双方未能在争议发生后的×日内达成仲裁协议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

8.3双方应尽力维护本合同的履行，除非本合同另有约定，否则双方不得单方面终止或解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权采取法律手段维护自己的合法权益。

8.4在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同约定的义务，除非争议解决机构作出停止履行的决定。

8.5双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如果双方达成调解协议，相关费用按照调解协议的约定承担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式发送至对方的指定地址。通知视为在发送日期当日送达。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。除非双方另有约定，否则本合同的变更或补充自签字（或盖章）之日起生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）标的房产所有权转移完毕；

（3）本合同约定的其他终止条件。

9.4合同解除

一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

9.5合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。除非本合同另有约定，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

第十条附则

10.1附录

本合同附件为甲乙双方确认的附录，包括但不限于标的房产的相关证件、交易价格的支付计划等。附件为本合同不