2025修订版标准商业店铺租赁合同协议参考范本模板

2025修订版标准商业店铺租赁合同协议参考范本模板标准商业店铺租赁合同协议**合同编号：本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意将其拥有的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物位于市区路号，具体面积为平方米，产权证号为。租赁物的现状及设施设备以双方实地查看为准，乙方确认对租赁物现状无异议。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：）。租金不包含本合同第四条约定的费用。租金支付方式：乙方应于每期租金起算日的日前支付当期租金。支付方式：（银行转账/现金）。收款账户信息：-开户行：-账户名称：-账号：逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的%支付滞纳金。第四条履约保证金及其他费用履约保证金：为确保乙方履行本合同义务，乙方应于本合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币元整（大写：）。其他费用：水电费、燃气费、供暖费、空调费等由乙方承担，按相关收费标准执行。物业管理费：由乙方按标准支付，具体金额为元/月，支付时间同租金。印花税：由甲乙双方按照法律规定各自承担。乙方应按时支付上述费用，否则甲方有权采取相应措施。第五条租赁物的使用与管理使用范围：乙方租赁该商业店铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。装修与添置：乙方对租赁物的装修或添置物品必须符合相关法律法规，且需征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将装修方案及有关资料报甲方备案。安全管理：乙方应严格遵守消防、安全等相关法律法规，确保租赁物的安全使用。维护义务：乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权收取租金及其他应收费用。甲方应依法向乙方提供租赁物的所有相关证明文件，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保租赁物的所有权不存在争议，并保证租赁物的合法性。乙方权利与义务：乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。乙方应按时支付租金及相关费用。乙方应爱护租赁物，不得损坏设施设备，如有损坏应承担修复责任。乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第七条合同的变更与解除本合同如需变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；擅自改变租赁物用途或转租、转借的；利用租赁物进行非法活动的；损坏租赁物且拒不修复的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按约定提供租赁物或相关证明文件的；因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且未能及时修复的。第八条违约责任除本合同约定的解除情形外，任一方未能履行合同义务的，应向另一方支付违约金，具体金额为元整（大写：）。因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：