2025饮品店租赁合同

2025饮品店租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：身份号/统一社会信用代码：地址：承租方（乙方）：身份号/统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就饮品店租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况租赁位置：甲方将其合法拥有使用权的位于市区路号的房屋（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。面积：该物业建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。用途：乙方承诺将该物业用于经营饮品店及相关业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限起止日期：租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。续租优先权：在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方希望续租，需于租赁期限届满前日书面通知甲方。第三条租金及支付方式租金标准：该物业每月租金为人民币（大写）元整（￥）。支付方式：采用“押一付三”的方式，即乙方需于签订本合支付首期租金人民币（大写）元整（￥）及押金人民币（大写）元整（￥）。后续租金按季度支付，乙方需在每季度末提前日支付下一季度的租金。逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。第四条押金条款押金金额：乙方于签订本合需支付押金人民币（大写）元整（￥）。押金用途：押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定及对物业的合理使用。押金退还：在租赁期满且乙方结清所有费用、腾空并交还物业后，甲方应在日内无息退还押金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：按时向乙方交付符合约定条件的物业。督促乙方按时支付租金及相关费用。在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方正常经营活动。若该物业因甲方原因导致无法继续使用（如产权纠纷），甲方应提前日书面通知乙方，并退还已付未使用的租金及押金。乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用，不得拖欠。在租赁期间内合理使用并维护该物业，不得擅自改变房屋结构或用途。承担因经营活动产生的所有税费及其他相关责任。租赁期满后，乙方应将物业恢复原状（正常损耗除外）并按时交还。第六条设备设施维护甲方提供的设备：甲方于交付时向乙方提供以下设备：（具体列出）。维护责任：固定设备及不可移动的设施由甲方负责维修，费用由甲方承担。可移动设备及因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。新增设备：乙方自行添置的设备归属乙方所有，租赁期满后可自行带走。第七条转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该物业整体或部分转租给第三方使用。转让条件：若经甲方同意转租，乙方应确保新承租方履行本合同约定，并承担连带责任。第八条合同的解除与终止协商一致：甲乙双方可协商一致提前解除合同。不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法继续履行合双方可协商解除。违约解除：乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。乙方擅自改变物业用途或结构的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条违约责任延迟支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的%作为违约金。擅自改动结构：乙方需恢复原状，并赔偿由此造成的损失。提前退租或拒交场地：若因乙方原因导致合同解除，押金不予退还，且乙方需支付相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方可通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字