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文档简介

单位物业管理收费标准一、收费标准概述1.收费标准制定原则a.符合国家相关法律法规b.公平合理，体现服务价值c.适应市场变化，具有可操作性2.收费标准构成a.基础服务费b.专项服务费c.附加服务费3.收费标准调整机制a.定期评估，动态调整b.重大事件影响，及时调整c.市场竞争，灵活调整二、基础服务费1.基础服务费内容a.物业共用部位及设施的维护、保养b.公共区域清洁、绿化、秩序维护c.停车场管理、车辆进出管理2.基础服务费计算方法a.按建筑面积计费b.按套内建筑面积计费c.按实际使用面积计费3.基础服务费收费标准a.不同地区、不同物业类型收费标准有所差异b.收费标准根据物业实际情况进行调整c.收费标准公开透明，接受业主监督三、专项服务费1.专项服务费内容a.电梯、消防、安防等设施设备的维修、保养b.公共区域设施设备的更换、改造c.业主委托的专项服务2.专项服务费计算方法a.按设施设备类型计费b.按实际维修、保养费用计费c.按业主委托服务内容计费3.专项服务费收费标准a.不同设施设备类型收费标准有所差异b.收费标准根据维修、保养难度进行调整c.收费标准公开透明，接受业主监督四、附加服务费1.附加服务费内容a.业主委托的个性化服务b.物业管理公司提供的增值服务c.临时性、应急务2.附加服务费计算方法a.按服务内容计费b.按服务时间计费c.按服务效果计费3.附加服务费收费标准a.不同服务内容收费标准有所差异b.收费标准根据服务难度进行调整c.收费标准公开透明，接受业主监督五、收费标准调整与监督1.收费标准调整程序a.物业管理公司提出调整方案b.业主大会审议通过c.物业管理公司公示调整后的收费标准2.收费标准监督机制a.业主委员会监督b.相关部门监督c.社会公众监督3.违规收费处理a.退还违规收费b.责令整改c.依法处罚1.《物业管理条例》2.《物业服务收费管理办

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