委托书之二手房委托买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托书之二手房委托买卖合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项1.委托内容甲方委托乙方代为出售位于______的二手房，具体房产信息如下：房产地址：______房产面积：______平方米房产用途：______房产产权状况：______2.委托期限本委托书自签订之日起______日内有效。二、委托费用与支付1.委托费用乙方根据房产市场行情和成交情况，向甲方收取委托费用，具体费用为成交价的______%。2.支付方式委托费用在房产成交后由买方支付给乙方，甲方负责监督支付过程。三、委托义务与权利1.乙方义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，促成房产成交。乙方应保持诚信，不得泄露甲方个人信息，不得擅自改变房产用途。2.甲方权利甲方有权要求乙方及时报告房产交易进展情况。甲方有权要求乙方按照约定收取委托费用。四、其他约定1.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供卖房相关的信息，包括房产证、产权证明等。有权在交易过程中提出合理的要求和条件，包括房价、付款方式等。义务：在交易过程中，甲方应如实向乙方提供自己的身份信息和交易意愿。甲方应配合乙方完成交易手续，并在交易完成后按照约定支付房款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供有效的身份证明和购房资格证明。有权根据市场行情和甲方要求，提出合理的卖房建议和方案。义务：乙方应如实向甲方提供卖房的相关信息和交易风险。乙方应按照约定的时间完成交易手续，并在交易完成后按照约定收取房款。六、交易流程1.签订合同双方应在达成一致意见后，签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。2.资料准备甲方应准备齐全的房产相关资料，乙方应协助甲方准备购房所需的资料。3.交易过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。4.付款与结算甲方应在合同约定的期限内支付房款，双方应按照约定进行结算。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成交易，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，乙方应承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______。九、合同的变更与解除1.变更本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托的履行问题，如变更委托内容或解除委托等。十一、争议解决1.协商本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在委托履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托书签订之日起至委托事项完成或解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本委托书有效期自生效之日起至委托事项完成或解除之日止。甲方代表（签字）：______签署日期