2025年商业大厦租赁合同范本模板

2025年商业大厦租赁合同范本模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方为商业大厦的合法所有权人，乙方希望租赁该商业大厦的部分场地用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将其拥有完全所有权的位于市区路号的商业大厦，具体位置和范围以本合同附件所附平面图为准，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的面积为平方米，其中可出租面积为平方米。实际测量面积以双方确认的测量报告为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期限内无违约行为，且甲方同意续租，双方应于租赁期满前个月就续租事宜达成书面协议。续租的具体条款和条件由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币元，年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为按支付，每一期租金应于日前支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方赔偿不足部分。4.3在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应于日内将押金全额无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于取得租赁物的所有权证及其他相关证件，并在必要时协助乙方办理相关手续。5.1.2甲方应为乙方提供租赁物的正常使用条件，包括但不限于水、电、空调、电梯等设施的正常运行。5.1.3甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方的经营活动符合相关法律法规及大厦的管理规定。如有需要，甲方有权要求乙方进行整改。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其设施，不得进行任何可能对租赁物造成损坏或安全隐患的行为。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.3乙方应遵守大厦的管理规定，服从甲方或其委托的物业管理公司的管理，包括但不限于出入时间、安全检查、环境卫生等。5.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或转借给任何第三方，亦不得在租赁物内进行违法活动。第六条租赁物的使用6.1乙方可将租赁物用于用途，具体经营范围以乙方营业执照为准。若乙方需变更经营范围，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。6.2乙方应自行办理经营所需的各项审批手续，并承担相关费用。甲方应提供必要的协助。6.3乙方应保持租赁物的整洁与美观，不得随意改变租赁物的结构或布局。如需进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请并取得书面批准。装修或改造完成后，乙方应提供相关证明文件给甲方备案。第七条租赁物的维护与修缮7.1甲方负责租赁物的结构安全和外部维护，包括但不限于外墙、屋顶、基础等。如甲方发现租赁物存在安全隐患，应及时通知乙方并采取措施。7.2租赁物内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方发现设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。7.3如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，修复费用由乙方承担。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：租金水费、电费、燃气费、空调费等能源费用房产税、土地使用税等由乙方实际使用的税费乙方员工的工资、福利及其他相关费用8.2甲方应承担以下费用：租赁物的物业管理费租赁物的保险费用因甲方原因导致的租赁物维修费用第九条合同的续签与终止9.1租赁期满后，若双方均无违约行为且达成续租协议，本合同自动续签。续租的具体条款和条件由双方另行协商确定。9.2若租赁期满或合同提前终止，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并确保租赁物处于良好状态。双方进行交接时，应签署书面交接清单。9.3如乙方未按期交还租赁物，每逾期一日，需向甲方支付相当于日租金倍的违约金。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿造成的损失。10.2若乙方违反本合同第五条第5.2.3款的规定，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应赔偿造成的损失。10.3若甲方违反本合同第五条第5.1.1款的规定，未能提供租赁物的合法性证明，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的直接损失。第十一条争议解决11.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：