2025【商业大厦办公室租赁合同】租赁协议范本

2025【商业大厦办公室租赁合同】租赁协议范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的商业大厦（以下简称“大厦”）的合法所有权，并愿意将其中的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业办公；乙方有意承租该租赁物，并承诺按时支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位于市区路号大厦层室，具体面积为平方米（以下简称“面积”）。1.2租赁物包括但不限于以下设施：办公空间、必要的公共设施及甲方提供的其他相关服务（详见附件一）。1.3乙方承租的租赁物仅限于乙方及其关联公司或乙方授权的第三方用于合法的商业办公活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，双方另行签订书面协议。第三条租金及相关费用3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金不包含其他费用，具体费用项目以本合同约定为准。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账或甲方认可的其他方式支付当月租金至甲方指定账户。3.3租金调整：在租赁期内，若市场租金水平发生显著变化，甲方可与乙方协商调整租金，调整后的租金应经双方书面确认。3.4其他费用：物业管理费：乙方应按大厦物业管理公司的规定支付物业管理费，收费标准为每月人民币元（大写：元整）。水电费：乙方应根据实际使用量支付水、电费，费用按月结算。供暖费：如适用，乙方应按大厦规定支付供暖费用。其他费用：包括但不限于垃圾处理费、电梯使用费等，具体以大厦物业管理公司规定为准。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费及其他费用。4.3押金退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合国家相关法律法规的规定。5.1.2甲方应提供租赁物及其附属设施的正常使用所需的条件，包括但不限于水、电、暖气、电梯等。5.1.3甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。甲方进行检查和维护时，应提前通知乙方。5.1.4甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非经乙方书面同意。5.1.5如大厦发生整体转让或其他重大变更，甲方应提前日书面通知乙方，并协助乙方与新权利人达成新的租赁协议。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物及相关设施，遵守大厦的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.3乙方应自行负责租赁物内的财产安全，包括但不限于安装防盗设施、购买保险等。5.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或以任何形式交给第三方使用，除非经甲方书面同意。5.2.5乙方应遵守大厦物业管理公司的规定，按时缴纳相关费用，并配合大厦的日常管理工作。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，且双方无法就合同履行达成一致，任何一方有权解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：6.3.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；6.3.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途的；6.3.3乙方利用租赁物进行违法活动的；6.3.4乙方未经甲方同意将租赁物转租或分租的。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金或相关费用的，应按每日‰的标准支付滞纳金。7.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。7.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或折价赔偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件一：租赁物配置清单（详细列明租赁物内设备、设施及附属物品的具体情况）附件二：物业管理规定（详细列明大厦物业管理的相关规定）（以下无正文）甲方（盖章）：授权代表：