免租认购合同标准文本

免租认购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁权。

2.乙方有意向购买该房屋的租赁权。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、认购对象

1.甲方同意将位于_________________________的房屋租赁权转让给乙方。

2.本合同涉及的租赁权包括但不限于房屋的使用权、收益权等。

二、认购价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定向甲方支付认购价格。

2.认购价格为人民币_____________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内向甲方支付认购价格。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付认购价格后_________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋租赁权后，有权按照本合同约定使用该房屋。

四、权利义务

1.甲方保证该房屋的租赁权真实、有效，并承担相应的法律责任。

2.乙方在取得房屋租赁权后，应按照约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方在乙方取得房屋租赁权后，不得以任何理由干涉乙方正常使用该房屋。

4.乙方应按照约定支付租赁费用，并承担相应的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为认购价格的_________%。

2.若乙方未按约定支付认购价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为认购价格的_________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）房屋租赁合同

（二）房屋权属证明

（三）相关税费缴纳凭证

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（一）房屋租赁合同

（二）房屋权属证明

（三）相关税费缴纳凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁权。

2.乙方有意向购买该房屋的租赁权。

3.丙方作为担保方，愿意为乙方的认购行为提供担保。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、认购对象

1.甲方同意将位于_________________________的房屋租赁权转让给乙方。

2.本合同涉及的租赁权包括但不限于房屋的使用权、收益权等。

二、认购价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定向甲方支付认购价格。

2.认购价格为人民币_____________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内向甲方支付认购价格。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的认购行为提供担保，担保金额为认购价格的_________%。

2.丙方应在乙方支付认购价格前，向甲方提供担保函，确保乙方履行合同义务。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付认购价格后_________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋租赁权后，有权按照本合同约定使用该房屋。

五、权利义务

1.甲方保证该房屋的租赁权真实、有效，并承担相应的法律责任。

2.乙方在取得房屋租赁权后，应按照约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方在乙方取得房屋租赁权后，不得以任何理由干涉乙方正常使用该房屋。

4.乙方应按照约定支付租赁费用，并承担相应的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以证明其具备购买租赁权的资格。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

3.若乙方未按约定支付认购价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付认购价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.乙方不得将房屋租赁权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、附件

（一）房屋租赁合同

（二）房屋权属证明

（三）相关税费缴纳凭证

（四）担保函

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。

2.降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方合法权益。

2.保障甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方为房地产开发企业，拥有位于_________________________的商品房（以下简称“该商品房”）的开发权。

2.乙方有意向购买该商品房。

3.丙方作为投资方，愿意参与该商品房的投资并承担相应的风险。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、认购对象

1.甲方同意将位于_________________________的商品房转让给乙方。

2.本合同涉及的商品房包括但不限于房屋的使用权、收益权等。

二、认购价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定向甲方支付认购价格。

2.认购价格为人民币_____________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内向甲方支付首付款，剩余款项按照约定分期支付。

三、丙方投资责任

1.丙方同意投入人民币_____________元整（大写：_________________________）作为该商品房的投资资金。

2.丙方的投资资金用于支持乙方的购房资金需求。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部购房款项后_________个工作日内将商品房交付给乙方。

2.乙方在取得商品房后，有权按照本合同约定使用该商品房。

五、权利义务

1.甲方保证该商品房的开发权真实、有效，并承担相应的法律责任。

2.乙方在取得商品房后，应按照约定合理使用该商品房，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方在乙方取得商品房后，不得以任何理由干涉乙方正常使用该商品房。

4.乙方应按照约定支付购房款项，并承担相应的税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供该商品房的开发许可证和相关规划文件，以证明其开发权的合法性。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋质量保证书，确保商品房的质量。

3.若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为认购价格的_________%。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为认购价格的_________%。

2.若甲方未按约定提供商品房的开发许可证和相关规划文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为认购价格的_________%。

3.甲方不得以任何理由单方面解除本合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为认购价格的_________%。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙