学校维修合同

学校维修合同甲方：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方：[维修公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校的设施设备需要维修和维护，乙方具备相关的维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方学校的维修事宜达成如下合同：一、维修范围及内容1.维修范围：甲方学校内的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物及其附属设施设备，包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面、屋顶防水、消防设施、电梯、空调系统、智能化系统等。2.具体维修内容水电维修检查、维修教学楼、办公楼等各处的照明灯具，更换损坏的灯泡、灯管及开关。排查并修复水电线路的漏电、短路等故障，确保用电安全。维修或更换水龙头、阀门、水管等给排水设施，解决漏水问题。门窗维修修复或更换教学楼、办公楼等各处损坏的门窗扇，确保门窗关闭严密，能正常开关。维修门窗锁具，保障门锁安全可靠。墙面地面维修修补教学楼、实验楼等墙面的裂缝、脱落的墙皮，重新粉刷损坏的墙面。修复学生宿舍、食堂等地面的破损、起砂现象，必要时进行地面翻新。屋顶防水维修检查教学楼、办公楼等屋顶的防水情况，对出现渗漏的部位进行修补或重新做防水处理。消防设施维修定期检查消防设备，如灭火器、消火栓、喷淋系统等，确保其性能完好。维修或更换损坏的消防设备部件，保证消防设施正常运行。电梯维修按照规定对电梯进行定期保养和维护，包括清洁、润滑、调试等。及时处理电梯运行过程中出现的故障，确保电梯安全运行。空调系统维修清洗空调室内外机，检查空调制冷制热效果，添加制冷剂等。维修或更换空调故障部件，如压缩机、风机等。智能化系统维修维护校园网络系统，保障网络畅通，及时处理网络故障。检查和修复监控系统、广播系统等智能化设备，确保其正常工作。二、维修要求1.乙方应严格按照国家相关标准、规范以及甲方的要求进行维修工作，确保维修质量。维修后的设施设备应能正常使用，达到安全、美观、实用的效果。2.对于维修过程中涉及到的材料和配件，乙方应选用符合国家标准、质量可靠的产品，并提供产品合格证明等相关资料。3.在维修工作进行期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修现场安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方应合理安排维修时间，尽量减少对甲方正常教学、办公和生活秩序的影响。如需在上课、办公等时间段进行维修作业，应提前通知甲方，并采取相应的降噪、防尘等措施。三、维修期限1.本合同维修期限自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。2.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修；对于一般维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进场维修。维修工作应在双方约定的合理时间内完成，具体维修时间以双方另行协商确定为准。四、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际维修项目的工程量和市场价格进行核算，具体费用以双方确认的维修清单为准。维修费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成维修工作所需的全部费用。2.支付方式甲方在收到乙方提交的维修清单及相关发票后的[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方按照以下方式支付维修费用：对于单项维修费用在[X]元以下的项目，甲方在审核通过后的[X]个工作日内一次性支付给乙方。对于单项维修费用在[X]元以上（含[X]元）的项目，甲方在审核通过后的[X]个工作日内支付维修费用的[X]%作为预付款；维修工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的维修费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容、要求和期限完成维修工作。有权对维修质量进行验收，如发现维修质量不符合要求，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和必要的协助，如提供建筑物原始图纸、设备技术资料等。按照合同约定的时间和方式支付维修费用。协调学校内部相关部门和人员，配合乙方的维修工作，为乙方创造必要的工作条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中遇到不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延维修期限或给予相应的补偿。2.义务按照国家相关标准、规范以及甲方的要求，组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修质量。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管等工作，并保证材料和设备的质量符合要求。在维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复原状。对维修工作中涉及的甲方学校的设施设备、资料等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。在维修期限内，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对维修后的设施设备提供一定期限的质保服务，质保期自维修验收合格之日起计算，质保期内如因乙方维修质量问题导致设施设备出现故障，乙方应免费进行维修或更换。六、验收标准及方式1.验收标准维修工作应符合国家相关标准、规范以及本合同约定的维修要求。维修后的设施设备应能正常运行，达到安全、美观、实用的效果。维修所使用的材料和设备应符合质量要求，具备产品合格证明等相关资料。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应向甲方提供维修清单、材料设备清单、产品合格证明等相关资料。甲方按照验收标准对维修项目进行逐一检查，如发现问题，应及时通知乙方整改，直至验收合格。验收合格后，双方共同签署验收报告。验收报告一式两份，甲乙双方各执一份，作为支付维修费用和质保服务的依据。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时完成维修工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成逾期交付的，乙方应按照本条第2款的规定承担违约责任。如因维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括维修清单、材料设备清