住宅土建合同样本

住宅土建合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方为满足自身居住需求，愿意购买卖方开发的位于____________________的住宅项目（以下简称“该住宅”）。

2.卖方同意出售该住宅给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1买方同意购买卖方开发的位于____________________的住宅项目，该住宅的建筑面积为____________________平方米。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为首付。

（2）尾款：买方应在交付该住宅前____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为尾款。

第三条交付及验收

3.1卖方应按照合同约定的时间，将该住宅交付给买方。

3.2买方应在接到卖方交付通知之日起____________________个工作日内，对交付的住宅进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。

第四条产权过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理该住宅的产权过户手续。

4.2买方应在卖方协助下，办理该住宅的产权过户手续，并承担相关税费。

第五条违约责任

5.1若卖方未按照合同约定的时间交付该住宅，每逾期一日，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

5.2若买方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的____________________%作为违约金。

5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.住宅项目规划设计方案

2.住宅项目销售许可证

3.住宅项目工程竣工验收报告

4.住宅项目产权证书

5.付款凭证

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方为满足自身居住需求，愿意购买卖方开发的位于____________________的住宅项目（以下简称“该住宅”）。

2.卖方同意出售该住宅给买方，并委托监理方对施工过程进行全程监督和管理。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1买方同意购买卖方开发的位于____________________的住宅项目，该住宅的建筑面积为____________________平方米。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为首付。

（2）分期付款：买方应在房屋主体结构封顶后，支付总价款的____________________%，并在房屋竣工验收合格后支付总价款的____________________%。

（3）尾款：买方应在交付该住宅前____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为尾款。

第三条交付及验收

3.1卖方应按照合同约定的时间，将该住宅交付给买方。

3.2买方应在接到卖方交付通知之日起____________________个工作日内，对交付的住宅进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。

第四条监理方职责

4.1监理方应按照合同约定，对卖方施工过程进行全程监督和管理，确保施工质量符合国家及行业相关标准。

4.2监理方应定期向买方报告施工进度和质量情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

4.3监理方对卖方违反合同约定的行为，有权提出整改意见，并要求卖方改正。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求卖方在施工过程中提供施工图纸、材料清单、验收报告等相关资料。

5.2甲方有权要求监理方对施工质量进行不定期抽查，并有权要求卖方对不合格部分进行整改。

5.3甲方有权要求卖方在约定时间内完成工程，并按照约定时间交付住宅。

第六条乙方违约责任

6.1若卖方未按照合同约定的时间交付该住宅，每逾期一日，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

6.2若卖方提供的住宅质量不符合约定，甲方有权要求卖方进行整改，并承担由此产生的费用。

6.3若卖方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条甲方权利条款

7.1甲方有权要求卖方提供该住宅的工程保修卡，并明确保修范围和期限。

7.2甲方有权要求卖方在交付住宅前，对住宅进行清洁和整理。

7.3甲方有权要求卖方在交付住宅时，提供完整的入住手续和物业管理资料。

第八条乙方限制条款

8.1卖方在施工过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

8.2卖方在施工过程中，不得使用不合格的材料和设备。

8.3卖方在施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害他人合法权益。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.住宅项目规划设计方案

2.住宅项目销售许可证

3.住宅项目工程竣工验收报告

4.住宅项目产权证书

5.付款凭证

6.其他与本合同相关的文件

监理方责任及权利：

11.1监理方应负责对卖方施工过程进行全程监督，确保施工质量符合合同约定。

11.2监理方有权要求卖方提供施工图纸、材料清单、验收报告等相关资料。

11.3监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求卖方改正。

第三方介入的意义和目的：

监理方的介入，旨在确保施工过程的规范性和质量，保障买方的合法权益，提高住宅项目的整体品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权益和责任，确保住宅项目的顺利进行，实现自身居住需求。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“施工方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.业主为开发位于____________________的商业综合体项目，拟委托乙方进行整体开发建设。

2.乙方具备开发建设商业综合体的资质和经验，同意承担该项目开发建设的责任。

3.业主与乙方及丙方经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1业主委托乙方在____________________地点开发建设一座商业综合体项目，项目总占地面积为____________________平方米，总建筑面积为____________________平方米。

第二条开发商权利与义务

2.1乙方拥有项目的设计、施工、管理等权利，并承担项目开发的全部责任。

2.2乙方应确保项目按照合同约定的时间节点完成开发建设，并符合相关法律法规和行业标准。

2.3乙方应确保项目质量，对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量合格。

第三条施工方权利与义务

3.1丙方作为施工方，负责项目的施工建设，并享有相应的施工权利。

3.2丙方应严格按照合同约定和施工图纸进行施工，确保施工质量。

3.3丙方应按时完成施工任务，并在合同约定的期限内完成工程竣工验收。

第四条付款方式

4.1业主应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：业主应在合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%作为首付。

（2）分期付款：业主应在主体结构封顶后，支付总价款的____________________%，在竣工备案后支付总价款的____________________%，余款在交付使用后支付。

第五条甲方违约责任

5.1若业主未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____________________%作为违约金。

5.2若业主要求变更设计或施工方案，导致项目延期或增加成本，业主应承担相应责任。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权要求业主按照合同约定支付款项，并有权要求业主在必要时提供担保。

6.2乙方有权对项目的规划设计、施工方案进行合理调整，以优化项目效果。

6.3乙方有权要求业主协助办理项目相关审批手续。

第七条乙方利益条款

7.1乙方有权在项目开发过程中，获得合理的利润回报。

7.2乙方有权在项目竣工后，获得项目物业管理的权利。

第八条甲方限制条款

8.1业主在项目开发过程中，不得擅自改变项目设计或施工方案。

8.2业主不得干涉乙方的正常经营和管理活动。

8.3业主不得损害丙方的合法权益。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向业主所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽