房产代销合同

房产代销合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房产项目名称]的房产资源，有意委托乙方进行代销；乙方具备专业的房产销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代销房产事宜达成如下协议：一、代销房产基本情况1.房产位置：[具体房产坐落地址]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.房产面积：[建筑面积/套内面积等具体面积数值]4.房产户型：[一居室/两居室/三居室等户型描述]5.房产数量：[具体套数]6.房产价格：单价：[每平方米价格]元总价：[每套房产总价]元（根据具体户型和面积有所不同）二、代销期限1.本合同代销期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.代销期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如3个月]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代销行为进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据。对乙方在代销过程中违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产产权证书、规划设计文件、户型图、效果图等。确保所提供的房产符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何产权纠纷或质量问题。按照本合同约定向乙方支付代销费用及相关款项。协助乙方办理与房产销售有关的手续，如提供必要的授权文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取代销费用及相关报酬。根据房产市场情况和销售需要，制定合理的销售方案和营销策略，但应事先告知甲方并征得甲方同意。在代销期限内，有权独家代理销售甲方委托的房产，但不得再代理其他同类房产的销售。2.义务组建专业的销售团队，配备具备丰富房产销售经验和良好沟通能力的销售人员，负责房产的销售工作。按照国家法律法规及相关政策规定，依法开展房产销售活动，不得进行虚假宣传、欺诈等违法违规行为。积极推广销售甲方委托的房产，通过各种渠道拓展客户资源，努力提高房产销售量。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括客户信息、销售数据、销售动态等，并提交书面报告。妥善保管与房产销售相关的文件、资料和客户信息，不得泄露给任何第三方。在代销期限内，如遇客户提出的合理问题或投诉，应及时协调甲方解决，维护甲方和客户的合法权益。四、销售价格及付款方式1.销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自提高或降低价格。如因市场原因确需调整价格，乙方应提前[通知时长，如7天]书面告知甲方，经甲方书面同意后方可调整。销售价格包含房产本身价格及相关税费（如有明确约定），乙方不得另行向客户收取额外费用，但甲方同意的特殊情况除外。2.付款方式乙方应积极协助客户办理付款手续，确保款项及时、足额到达甲方指定账户。客户付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。对于采用分期付款或银行贷款方式付款的客户，乙方应按照甲方要求协助客户准备相关资料，并跟踪款项支付进度。五、代销费用及支付方式1.代销费用标准甲方按照房产销售总额的[X]%向乙方支付代销费用。若乙方在代销期限内成功促成房产销售套数达到[约定套数]套以上（含[约定套数]套），超出部分甲方按照房产销售总额的[X+Y]%向乙方支付代销费用。2.支付方式甲方在收到客户全部购房款后的[付款周期，如10个工作日]内，将代销费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到代销费用后[开票周期，如5个工作日]内，向甲方开具合法有效的发票。六、销售合同的签订与履行1.乙方促成客户与甲方签订房产销售合同后，应及时将合同副本提交给甲方，并协助甲方办理相关手续。2.房产销售合同的履行过程中，如因客户原因出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。3.若因甲方原因导致房产销售合同无法履行或给客户造成损失的，由甲方承担相应责任；若因乙方原因导致的，由乙方承担责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、客户信息管理1.乙方应建立完善的客户信息管理系统，对客户信息进行分类、整理和归档，确保客户信息的完整性和准确性。2.乙方应严格保密客户信息，不得将客户信息用于本合同约定以外的其他用途。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露客户信息。3.在代销期限届满或本合同终止后，乙方应将客户信息移交给甲方，并确保客户信息的安全。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长，如30天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的代销费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自提高或降低销售价格、进行虚假宣传、泄露客户信息等，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照本合同代销费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在代销期限内，若一方提出解除本合同，需提前[解除通知时长，如30天]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的。本合同约定的解除条件成就的。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___