住房建设合同标准文本

住房建设合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购置住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的住房，该住房编号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房屋已取得合法的预售许可证或产权证。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：甲方在签订本合同时，一次性支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）分期付款：甲方在签订本合同后__________个工作日内，支付剩余房款的__________%；

（3）尾款：甲方在房屋交付前__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证或产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保住房建设项目的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目监管方参与本合同。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就甲方在乙方处购置住房事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的住房，该住房编号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房屋已取得合法的预售许可证或产权证。

1.3第三方作为项目监管方，负责对乙方在房屋建设过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：甲方在签订本合同时，一次性支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）分期付款：甲方在签订本合同后__________个工作日内，支付剩余房款的__________%；

（3）尾款：甲方在房屋交付前__________个工作日内，支付剩余房款的__________%。

三、第三方职责与权利

3.1第三方有权对乙方在房屋建设过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，并提出整改意见。

3.2第三方有权要求乙方提供相关建设资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。

3.3第三方有权对乙方在房屋建设过程中的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对房屋建设过程的知情权，乙方应定期向甲方通报工程进度和质量情况。

4.2甲方享有对房屋交付的验收权，乙方应在房屋交付前完成所有建设任务，并确保房屋质量符合国家标准。

4.3甲方享有对违约行为的追究权，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方在房屋建设过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在房屋建设过程中出现安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方不得擅自改变房屋设计，如需变更，应经甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证或产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.第三方资质证明；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目监管方，旨在确保房屋建设过程中的质量、进度、安全等方面符合国家标准，维护甲方的合法权益，降低甲方在房屋建设过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方监管机制，加强对乙方建设过程的监督，确保房屋质量，降低风险，保障自身权益，实现投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保工程项目顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目咨询及监理方参与本合同。甲方（以下简称“甲方”）与乙方就工程项目合作事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程项目基本情况

1.1乙方同意承建甲方位于__________的工程项目，项目编号为__________，预计总投资额为人民币__________元整（大写：__________）。

1.2乙方保证工程项目的施工质量、进度和安全，确保项目按期完工并符合相关法律法规及行业标准。

1.3第三方作为项目咨询及监理方，负责对乙方在工程项目实施过程中的技术、质量、进度、安全等方面进行监督和咨询。

二、项目咨询及监理费用

2.1第三方提供项目咨询及监理服务的费用为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同时支付第三方咨询及监理费用的__________%作为预付款。

2.3乙方在项目实施过程中，根据第三方提出的咨询及监理意见，对工程进行调整或改进，所需费用由乙方承担。

三、第三方职责与权利

3.1第三方有权对乙方在工程项目实施过程中的技术、质量、进度、安全等方面进行监督和咨询。

3.2第三方有权要求乙方提供相关工程资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。

3.3第三方有权对乙方在工程项目实施过程中的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对工程项目的知情权，甲方应定期向乙方通报项目进度、资金使用等情况。

4.2乙方享有对工程项目的决策权，在符合法律法规及行业标准的前提下，乙方有权对工程项目进行调整或改进。

4.3乙方享有对违约行为的追究权，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定支付咨询及监理费用的，应向第三方支付_____%的违约金。

5.2甲方在工程项目实施过程中，未按约定提供资金支持，导致乙方无法正常施工的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自改变工程项目的设计或用途，如需变更，应经乙方同意，并承担由此产生的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程项目立项批准文件；

2.施工图纸；

3.付款凭证；

4.第三方资质证明；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导