企业房屋抵押合同标准文本

企业房屋抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意以其抵押房屋作为债务的担保，乙方愿意接受该抵押房屋作为债务担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋的权属证明：甲方应向乙方提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.抵押房屋的地址：__________市__________区__________路__________号。

3.抵押房屋的建筑面积：__________平方米。

4.抵押房屋的用途：__________。

二、抵押担保的范围

1.甲方以其抵押房屋为乙方提供的债务担保，担保范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.甲方同意，在抵押期间，如因抵押房屋的权属、用途等发生变化，导致抵押担保的范围发生变化，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求办理相应的变更手续。

三、抵押物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押房屋的占有权移交给乙方。

2.甲方应保证抵押房屋在交付前不存在任何权利瑕疵，如因抵押房屋的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

四、抵押期间的管理与使用

1.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。

2.乙方有权对抵押房屋进行必要的管理和维护，包括但不限于维修、保养、清理等。

3.甲方应保证抵押房屋的完好，如因甲方原因导致抵押房屋损坏，甲方应承担修复责任。

五、抵押权的实现

1.在债务履行期限届满，债务人未履行债务或发生其他违约行为时，乙方有权依法实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

3.乙方实现抵押权所得的价款，优先用于偿还债务本金及利息。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未履行管理义务，导致抵押房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋的权属证明文件。

2.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意以其抵押房屋作为债务的担保，乙方愿意接受该抵押房屋作为债务担保。丙方愿意为甲乙双方的抵押担保行为提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋的权属证明：甲方应向乙方提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.抵押房屋的地址：__________市__________区__________路__________号。

3.抵押房屋的建筑面积：__________平方米。

4.抵押房屋的用途：__________。

二、抵押担保的范围

1.甲方以其抵押房屋为乙方提供的债务担保，担保范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.丙方作为担保人，对甲方债务的担保范围与甲方一致。

三、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金__________元，作为对甲方债务的担保。

2.丙方有权要求甲方提供相关财务报表和经营状况，以了解甲方的还款能力。

3.丙方有权要求乙方在实现抵押权时，优先扣除担保保证金，不足部分由甲方承担。

四、抵押物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押房屋的占有权移交给乙方。

2.甲方应保证抵押房屋在交付前不存在任何权利瑕疵，如因抵押房屋的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

五、抵押期间的管理与使用

1.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。

2.乙方有权对抵押房屋进行必要的管理和维护，包括但不限于维修、保养、清理等。

3.甲方应保证抵押房屋的完好，如因甲方原因导致抵押房屋损坏，甲方应承担修复责任。

六、抵押权的实现

1.在债务履行期限届满，债务人未履行债务或发生其他违约行为时，乙方有权依法实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

3.乙方实现抵押权所得的价款，优先用于偿还债务本金及利息。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未履行管理义务，导致抵押房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人的介入，旨在增加甲乙双方交易的安全性和信任度，降低交易风险。丙方通过支付担保保证金，承担相应的担保责任，保障乙方的债权实现。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为抵押人，通过引入丙方作为担保人，保障自身权益。甲方在抵押期间仍保有抵押房屋的占有权，同时丙方提供担保，确保甲方在债务履行期间不会因乙方违约而遭受损失。

附件：

1.抵押房屋的权属证明文件。

2.丙方出具的担保函。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方需要资金用于__________项目（以下简称“借款用途”），甲方愿意向乙方借款__________元，乙方愿意出借，丙方愿意为甲乙双方的借款行为提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款的基本情况

1.借款金额：__________元。

2.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：__________%。

二、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金__________元，作为对甲方借款的担保。

2.丙方有权要求甲方提供相关财务报表和项目进度报告，以监督借款的使用情况。

3.丙方有权要求乙方在实现担保权利时，优先扣除担保保证金，不足部分由甲方承担。

三、乙方的责权利

1.乙方有权在借款期限内，按约定的利率收取利息。

2.乙方有权在借款期限内，对甲方的财务状况和项目进展进行监督。

3.乙方有权在借款到期前__________日，要求甲方提供还款计划。

四、甲方的责权利

1.甲方应按照约定的借款金额和期限向乙方还款。

2.甲方应保证借款资金专用于约定的借款用途，不得挪作他用。

3.甲方应在借款期间保持良好的财务状况，确保能够按时还款。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时还款，乙方有权要求丙方承担担保责任。

2.甲方违反本合同约定，挪用借款资金，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保义务，乙方有权解除担保合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为出借人，通过引入丙方作为担保人，保障自身资金的安全和利息收益。乙方在借款期间对甲方的财务状况和项目进展进行监督，确保借款资金的使用符合约定，并在甲方违约时，通过丙方的担保实现债权。

九、弱化甲方为主导的