中介与卖家合同样本

中介与卖家合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖家”）欲出售其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方（以下简称“中介”）作为中介方，为促成双方交易，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权人为乙方，乙方保证其对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、中介服务内容

2.1甲方作为中介方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方寻找合适的买家；

（2）协助乙方与买家进行交易谈判；

（3）协助乙方办理标的房产的过户手续；

（4）提供与标的房产相关的市场信息、政策法规等咨询服务。

2.2甲方承诺，在合同有效期内，积极履行中介职责，确保交易顺利进行。

三、中介费用

3.1甲方根据乙方提供的标的房产信息，经双方协商一致，确定中介费用为人民币__________元。

3.2中介费用支付方式：乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付中介费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、标的房产信息及交易过程中所涉及的其他商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1若甲方未履行中介职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未按约定支付中介费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2以下情形之一，本合同自动解除：

（1）标的房产已成功出售；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他解除条件成就。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖家”）欲出售其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方（以下简称“中介”）作为专业中介机构，为促成双方交易，特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体参与本合同，以保障甲方的权益。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权人为乙方，乙方保证其对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、中介服务内容

2.1甲方作为中介方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方寻找合适的买家；

（2）协助乙方与买家进行交易谈判；

（3）协助乙方办理标的房产的过户手续；

（4）提供与标的房产相关的市场信息、政策法规等咨询服务。

三、担保方责任与权利

3.1丙方作为担保方，同意在以下情况下承担担保责任：

（1）若乙方因故未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方有权监督标的房产的交易过程，确保交易安全；

（3）丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于保证金等。

3.2丙方权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权直接向甲方支付赔偿金；

（2）丙方有权要求乙方提供担保措施，并有权决定是否接受；

（3）丙方有权在合同约定的担保期限内解除担保。

四、中介费用

4.1甲方根据乙方提供的标的房产信息，经双方协商一致，确定中介费用为人民币__________元。

4.2中介费用支付方式：乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付中介费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件，以保障交易安全。

5.2甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的信息，包括但不限于房产维修记录、交易历史等。

5.3甲方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，以确保房产状况符合约定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的使用性质或结构。

6.3乙方不得在交易过程中泄露甲方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2以下情形之一，本合同自动解除：

（1）标的房产已成功出售；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他解除条件成就。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过专业的中介服务，提高交易效率，降低交易成本，同时保障自身在交易过程中的权益不受损害。本合同的订立，旨在明确各方的责任与义务，确保交易的安全、公平、有序进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租方”）有意租赁甲方（以下简称“出租方”）拥有的位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”），为确保租赁关系的稳定和承租方的权益，特邀请丁方（以下简称“担保方”）作为担保主体参与本合同，以增强承租方的租赁保障。甲乙双方及丁方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的商铺

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2标的商铺的产权人为甲方，甲方保证其对该商铺拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、租赁服务内容

2.1甲方作为出租方，负责将标的商铺出租给乙方使用。

2.2甲方应保证标的商铺符合租赁用途，并保证其权属清晰。

三、担保方责任与权利

3.1丁方作为担保方，同意在以下情况下承担担保责任：

（1）若承租方未按合同约定支付租金或造成标的商铺损坏，丁方应承担相应的赔偿责任；

（2）丁方有权监督租赁关系的履行，确保承租方的权益；

（3）丁方有权要求承租方提供必要的担保措施，包括但不限于保证金等。

3.2丁方权利：

（1）在承租方违约时，丁方有权直接向出租方支付赔偿金；

（2）丁方有权要求承租方提供担保措施，并有权决定是否接受；

（3）丁方有权在合同约定的担保期限内解除担保。

四、租金及支付方式

4.1双方经协商一致，确定标的商铺的租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：承租方应在每月的__________日前支付下一个月的租金。

五、承租方的权益保障

5.1承租方有权要求甲方提供标的商铺的权属证明文件，以保障租赁关系的合法性。

5.2承租方有权要求甲方在租赁期间对标的商铺进行必要的维修和保养。

5.3承租方有权在租赁期内按照合同约定使用标的商铺。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方若违反本合同约定，导致承租方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。

6.2甲方未经承租方同意，不得擅自改变标的商铺的使用性质或结构。

6.3甲方不得在租赁期间向承租方收取额外费用，除非合同另有约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2以下情形之一，本合同自动解除：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他解除条件成就。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定性和自身的合法权益，通过担保方的参