房屋赠予协议书

房屋赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为______，甲方自愿将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为______层，房号为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，以房产证登记面积为准。3.房屋性质：[房屋性质，如商品房、房改房等]二、赠予目的甲方出于[具体赠予目的，如亲情关系、对乙方的关爱等]，自愿将该房屋赠予乙方，希望乙方能妥善使用该房屋。三、赠予方式本次赠予为无偿赠予，甲方不向乙方收取任何费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该房屋。在赠予房屋未办理过户登记手续前，若出现法律法规规定的可撤销赠予情形，甲方有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，因办理手续所需的一切费用由[明确由哪方承担，若未提及则根据法律规定确定]承担。在赠予房屋交付给乙方前，负责保持房屋的正常使用状态，并承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋赠予相关手续。在办理完房屋过户登记手续后，享有该房屋的完全所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务接受甲方的赠予，并按照本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行有损房屋安全及价值的行为。承担办理房屋赠予过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。若甲方因赠予房屋而产生的任何债务或纠纷，乙方应积极配合甲方解决，但乙方不承担甲方的个人债务。五、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、钥匙交付等]。2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的附属设施、设备等完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。六、过户登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的相关文件和资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供。若因一方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失。3.在过户登记手续办理期间，若遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、未按时缴纳相关税费等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。3.若一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月_