云南物业服务合同样本

云南物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方为提供物业服务的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为本小区提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意为本小区提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养等工作；

（2）小区内道路、停车场、公共设施等的管理与维护；

（3）小区内消防、安防、门禁等系统的管理与维护；

（4）小区内业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）其他经双方协商一致同意的服务事项。

1.2甲方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定，配合乙方履行物业服务职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、服务费用

3.1乙方根据国家相关政策、行业标准和本小区实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按乙方提供的服务内容和收费标准，按时足额支付物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）对乙方造成本小区业主合法权益损害的行为，有权要求乙方承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）保障本小区业主的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，对物业服务内容进行调整；

（3）在履行物业服务职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

4.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规、行业标准和本合同约定，提供物业服务；

（2）对甲方提供的资料和信息保密；

（3）对物业服务过程中出现的问题，及时进行处理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务，或造成本小区业主合法权益损害的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同补充协议

3.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方为提供物业服务的企业，第三方为提供专业服务的企业，为保障甲方的权益，提高物业服务水平，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意为本小区提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养等工作；

（2）小区内道路、停车场、公共设施等的管理与维护；

（3）小区内消防、安防、门禁等系统的管理与维护；

（4）小区内业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）其他经三方协商一致同意的服务事项。

1.2第三方同意为本小区提供以下专业服务：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、评估；

（2）对物业服务过程中出现的问题，提出整改建议；

（3）协助甲方对乙方进行考核；

（4）其他经三方协商一致同意的服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、服务费用

3.1乙方根据国家相关政策、行业标准和本小区实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按乙方提供的服务内容和收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3第三方服务费用由甲方与第三方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）对乙方造成本小区业主合法权益损害的行为，有权要求乙方承担相应责任；

（4）对第三方提供的服务进行监督、评估，确保第三方履行职责。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）保障本小区业主的合法权益；

（4）对第三方提供的服务进行监督、评估，确保第三方履行职责。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，对物业服务内容进行调整；

（3）在履行物业服务职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

5.2乙方义务：

（1）按照国家法律法规、行业标准和本合同约定，提供物业服务；

（2）对甲方提供的资料和信息保密；

（3）对物业服务过程中出现的问题，及时进行处理。

六、第三方的权益与责任

6.1第三方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取专业服务费用；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

6.2第三方义务：

（1）按照国家法律法规、行业标准和本合同约定，提供专业服务；

（2）对甲方提供的资料和信息保密；

（3）对物业服务过程中出现的问题，提出整改建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

7.3乙方未按照本合同约定提供物业服务，或造成本小区业主合法权益损害的，应承担相应责任；

7.4第三方未按约定提供专业服务，或造成本小区业主合法权益损害的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同补充协议

3.第三方专业服务收费标准

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，对本小区的物业服务进行监督、评估，有助于提高物业服务水平，保障业主的合法权益，确保物业服务合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本小区的业主，对本小区的物业服务具有主导权。通过引入第三方专业服务机构，甲方可以更好地监督、评估物业服务，维护自身权益，提高居住品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

第三方（专业监理机构）：__________

鉴于乙方作为物业服务企业，承担__________小区（以下简称“本小区”）的物业服务工作，为保障乙方权益，提高服务质量，同时引入第三方专业监理机构对物业服务进行监督，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意为本小区提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养等工作；

（2）小区内道路、停车场、公共设施等的管理与维护；

（3）小区内消防、安防、门禁等系统的管理与维护；

（4）小区内业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）其他经三方协商一致同意的服务事项。

1.2第三方同意对本小区的物业服务进行监理，具体内容包括：

（1）对乙方提供的服务进行定期检查和评估；

（2）对物业服务过程中发现的问题，提出整改建议；

（3）监督乙方按照合同约定履行服务职责；

（4）对乙方的工作进行绩效考核；

（5）其他经三方协商一致同意的监理工作。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、服务费用

3.1乙方根据国家相关政策、行业标准和本小区实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按乙方提供的服务内容和收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3第三方监理费用由甲方与第三方另行协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，对物业服务内容进行调整；

（3）在履行物业服务职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（4）对第三方监理工作提出合理要求和建议。

4.2乙方义务：

（1）按照国家法律法规、行业标准和本合同约定，提供物业服务；

（2）对甲方提供的资料和信息保密；

（3）对物业服务过程中出现的问题，及时进行处理。

五、第三方的权益与责任

5.1第三方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取监理费用；

（2）在履行监理职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；

（3）对乙方的工作进行独立评估和报告。

5.2第三方义务：

（1）按照国家法律法规、行业标准和本合同约定，提供监理服务；

（2）对甲方和乙方的资料和信息保密；

（3）对物业服务过程中发现的问题，提出整改建议。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）对乙方造成本小区业主合法权益损害的行为，有权要求乙方承担相应责任。

6.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）保障本小区业主的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

7.3乙方未按时提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的，应承担相应责任；

7.4第三方未按时提供监理服务，或监理工作不符合合同约定的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有