买卖无证房合同样本

买卖无证房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋未取得房屋所有权证及其他相关合法证件，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为_________________________，土地使用年限为_________________________。

3.标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋为甲方合法所有，并承诺在合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋的相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方同意购买标的房屋，并承诺在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付购房款人民币_________________________元。

3.甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.乙方在取得标的房屋后，应依法办理标的房屋的权属变更手续，甲方应予以配合。

5.双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

三、合同履行与违约责任

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋平面图

2.标的房屋权属证明文件

3.乙方支付购房款的银行转账凭证

4.其他与本合同履行相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋未取得房屋所有权证及其他相关合法证件，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为_________________________，土地使用年限为_________________________。

3.标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、甲乙双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋为甲方合法所有，并承诺在合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋的相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方同意购买标的房屋，并承诺在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付购房款人民币_________________________元。

3.甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.乙方在取得标的房屋后，应依法办理标的房屋的权属变更手续，甲方应予以配合。

三、丙方的责任与权利

1.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权代为收取购房款。

3.若乙方未按合同约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.丙方有权监督标的房屋的交付和使用，确保标的房屋的安全。

四、甲方的权益与利益

1.甲方享有标的房屋的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供相关支付凭证，以证明购房款的支付情况。

3.甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照合同约定办理标的房屋的权属变更手续。

4.甲方在合同履行期间，有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用标的房屋。

3.乙方在未取得标的房屋所有权证前，不得进行任何形式的抵押、出租、转让等行为。

4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同终止

1.本合同自标的房屋交付给乙方之日起终止。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，合同自行终止。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供安全保障，确保甲方的权益不受侵害，同时保障乙方的购房权益。丙方的担保责任，有助于提高交易的可信度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益和利益。甲方在合同中享有多项权利，如要求乙方支付购房款、办理权属变更手续等，同时，甲方对乙方的违约行为有权采取相应的限制措施，以维护自身的合法权益。甲方的主导地位，有助于确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（房屋购买者）：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋未取得房屋所有权证及其他相关合法证件，但乙方认为该房屋符合其购买需求。为促成交易，丙方作为中介机构，愿意提供专业服务，并承担相应的责任。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为_________________________，土地使用年限为_________________________。

3.标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、丙方的责任与权利

1.丙方负责为甲乙双方提供专业的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。

2.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。

3.丙方有权在交易过程中收取中介服务费，具体金额和支付方式由合同约定。

三、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息和真实情况。

2.乙方有权要求丙方确保交易过程的专业性和合法性。

3.乙方有权在交易完成后，要求甲方协助办理标的房屋的权属变更手续。

4.乙方有权在合同约定的期限内，以约定的价格购买标的房屋。

四、甲方的义务与责任

1.甲方应保证标的房屋的权属清晰，并承诺在交易完成后，协助乙方办理权属变更手续。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供标的房屋的钥匙和必要的使用说明。

3.甲方应按照合同约定，配合乙方完成标的房屋的交付。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未能在合同约定的期限内提供标的房屋，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在未收到乙方全部购房款前，不得擅自出售或处置标的房屋。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

2.乙方在未完成标的房屋的权属变更手续前，不得擅自进行房屋的装修或使用。

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同自标的房屋交付给乙方之日起终止。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，合同自行终止。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益和利益。乙方在合同中享有多项权利，如要求甲