2025【城市办公租赁合同撰写】城市办公租赁合同撰写才有法律效力

2025【城市办公租赁合同撰写】城市办公租赁合同撰写才有法律效力城市办公租赁合同合同编号：2025-签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：出租人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号大厦层单元的办公用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并同意将该租赁物出租给乙方用于办公用途；乙方愿意承租该租赁物用于其合法的办公活动。为此，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：市区路号大厦层单元。1.2租赁物面积：平方米（建筑面积）。1.3租赁物用途：乙方仅限于将其用于合法的商业办公活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方如愿继续租赁，应于期满前日协商续签合同事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为银行，账户名称：，账号：。3.4若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿遭受的全部损失。第四条租赁保证金4.1乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金；租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保其出租的租赁物符合法律法规规定，有权对租赁物的使用情况进行监督，并在合理时间内对租赁物进行检查和维护。5.1.2甲方应保证租赁物及其附属设施在租赁期限内处于可正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求。5.1.3甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动，不得随意提高租金或改变租赁条款。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金及其他费用，合理使用租赁物，并承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、空调费、通信费等。5.2.2乙方不得擅自转租、分租、转让或与他人合用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放危险物品或从事违法活动。5.2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的物业服务费、维修费、保险费等由甲方承担。6.2租赁期间，租赁物的水、电、燃气、通信等费用由乙方承担。6.3因政府行为或法律法规变化而产生的费用，由双方协商分担。第七条租赁物的维修与维护7.1租赁物的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2若租赁物因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从租赁保证金中扣除或要求乙方支付。7.3乙方应及时向甲方报告租赁物的损坏情况，以便甲方及时维修。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期限内，若乙方擅自转租、改变租赁物用途或未按时支付租金超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，损失由各自承担。第九条违约责任9.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。9.2若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还所有已付租金及保证金。9.3若乙方无故提前退租，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且租赁保证金不予退还。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字盖章：