2025二手房买卖合同标准范本

2025二手房买卖合同标准范本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方系位于中华人民共和国省市区/县路号室（以下简称“该房屋”）的所有权人，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：该房屋位于省市区/县路号室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他），房屋结构为（框架/砖混/其他）。1.2权属状况：该房屋的不动产权证号为，共有权证号为。甲方保证对该房屋拥有合法、完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。第二条交易价格与付款方式2.1交易价格：该房屋的交易总价款为人民币元整（￥），此价格包含该房屋的全部价款及配套设施设备的价格。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首付款人民币元整（￥）至甲方指定账户。账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：2.2.2余款支付：剩余款项人民币元整（￥）将通过银行按揭贷款支付，乙方应在首付款支付后日内办理银行按揭手续，并确保该款项在年月日前支付至甲方指定账户。2.2.3其他约定：如乙方未按上述时间支付款项，每逾期一日，应按未付金额的万分之向甲方支付违约金。第三条房屋交付与验收3.1交付时间：甲方应于乙方支付全部购房款后日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2验收标准：乙方有权在交付时对房屋进行验收，如发现房屋及其附属设施与合同描述不符或存在质量问题，有权要求甲方修复或补偿。3.3物业交接：甲方应于交付当日结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等所有费用，并协助乙方办理相关过户手续。第四条不动產过户与权属转移4.1过户申请：双方应于房屋交付后日内，共同向房管部门申请办理不动產过户手续。4.2费税承担：过户过程中产生的契税、交易手续费、增值税等费用，由乙方承担；甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供资料等。4.3现状确认：甲方保证该房屋在过户前的状态与本合同描述一致，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。第五条质量保证与日后维修责任5.1质量保证：甲方承诺该房屋的结构、设施设备、装修等均符合国家安全标准及正常使用要求。5.2日后维修：自交付之日起，该房屋的日常维护和修缮责任由乙方承担。非因乙方原因导致的房屋质量问题，甲方应在其合理范围内予以协助解决。第六条违约责任6.1违约金：6.1.1若甲方未按合同约定期限交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按交易总价款的万分之向乙方支付违约金。6.1.2若乙方未按合同约定期限支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的万分之向甲方支付违约金。6.2定金罚则：若乙方支付定金后违约，无权要求返还定金；若甲方收取定金后违约，应双倍返还定金。6.3合同解除：如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。第七条争议解决7.1协商解决：如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决：若协商不成，任一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达：任何与本合同有关的通知、文件，均应以书面形式送达至本合同载明的双方地址，地址变更应在变更后日内书面通知对方，否则责任自负。8.2合同附件：本合同附件包括以下文件：房屋测绘报告房屋平面图购房发票及其他必要文件8.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。8.4生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条补充条款双方可另行协商约定以下补充事项：甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日