临街民房出售合同样本

临街民房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的临街民房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方应配合乙方办理标的房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的临街民房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

2.5丙方作为担保方，保证乙方在约定的时间内履行付款义务，若乙方未按时付款，丙方应承担相应的法律责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方应配合乙方办理标的房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法身份证明、收入证明等文件，以证明其具备购房能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋的全面检查，以确保房屋符合乙方的要求。

5.3甲方有权要求乙方在交付房屋前支付全部房款，以确保甲方权益不受损害。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

6.2若乙方在交付房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项。

6.3乙方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

7.2丙方有权要求乙方提供与购房相关的证明文件，以核实乙方的购房能力。

7.3丙方有权在乙方未按时付款的情况下，要求甲方采取措施保障其权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款能力，降低交易风险。

10.2第三方作为担保方，为甲乙双方提供信用担保，增强交易的可靠性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的临街民房（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售，丙方作为监管方，负责监督交易过程，保障乙方的权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

2.5丙方作为监管方，负责监督乙方按时支付房款，确保交易安全。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方应配合乙方办理标的房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付房屋前进行房屋的全面检查，以确保房屋符合乙方的要求。

4.2乙方有权在交付房屋后发现房屋存在质量问题，要求甲方在__________个工作日内予以修复。

4.3乙方有权在交付房屋后对房屋进行装修、改造等行为，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自提高标的房屋的价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为监管方，有权要求甲乙双方提供与交易相关的证明文件，以确保交易的真实性。

6.2丙方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合法、合规。

6.3丙方有权在交易完成后对房屋进行验收，确保房屋符合乙方的预期。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协