两层独栋房屋买卖合同标准文本

两层独栋房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的独栋房屋，建筑面积为_________________平方米，土地面积为_________________平方米，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在房屋交付使用前____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

3.乙方在验收合格后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。

五、税费承担

1.双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的独栋房屋，建筑面积为_________________平方米，土地面积为_________________平方米，乙方有意向购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在房屋交付使用前____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方在担保期间，如乙方未按合同约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方在担保期间不得出售、抵押或转让所购房屋。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

3.乙方在验收合格后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。

六、税费承担

1.双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。

八、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、完整的个人信息和财务状况。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋尾款。

3.甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

2.乙方不得将房屋抵押、出租或出售给他人。

3.乙方不得将房屋作为担保物提供给他人。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为乙方的购房行为提供保障，确保甲方在交易过程中能够及时收到房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，通过增加自身权益保障条款，确保交易顺利进行，降低交易风险，保障自身利益。同时，甲方通过限制乙方行为，确保房屋在交付前保持完好，避免因乙方违约行为导致房屋价值受损。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________的独栋房屋，建筑面积为_________________平方米，土地面积为_________________平方米，丙方作为中介方，为促成交易提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在房屋交付使用前____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续。

四、中介服务条款

1.丙方作为中介方，负责提供专业的房屋买卖咨询服务，协助双方完成交易。

2.丙方有权从交易中收取中介服务费，费用为成交价的____________________%。

3.丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

3.乙方在验收合格后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。

六、税费承担

1.双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。

七、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订后及时提供房屋相关证明文件。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正的服务。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，确保房屋符合预期。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方不得在交易过程中隐瞒房屋的瑕疵或提供虚假信息。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房屋所有权