买房销售合同样本

买房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余总价款人民币__________元整（大写：__________）应在标的房产交付之日起__________日内一次性支付给乙方。

三、标的房产的交付与验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收合格之日起__________日内向乙方支付剩余总价款。

四、产权转移及登记

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证书及相关文件办理完毕，并交付给甲方。

4.2甲方应在收到产权证书及相关文件后__________日内，到相关部门办理标的房产的产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.2乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

5.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.土地使用证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，乙方同意引入丙方作为担保方，共同履行本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余总价款人民币__________元整（大写：__________）应在标的房产交付之日起__________日内一次性支付给乙方。

2.4丙方作为担保方，同意为甲方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

三、标的房产的交付与验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收合格之日起__________日内向乙方支付剩余总价款。

四、产权转移及登记

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证书及相关文件办理完毕，并交付给甲方。

4.2甲方应在收到产权证书及相关文件后__________日内，到相关部门办理标的房产的产权登记手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，对本合同项下的甲方付款义务承担连带保证责任。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产，并协助甲方办理产权登记手续。

5.3丙方有权要求甲方按照合同约定支付价款，并有权在甲方未履行付款义务时，代为支付。

5.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方的权益及权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产，并保证房产质量符合约定标准。

6.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权登记手续，确保甲方取得标的房产的产权。

6.3甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任，保障甲方的付款义务得到履行。

6.4甲方有权要求乙方在标的房产交付前，提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

7.2乙方未按本合同约定办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

7.3乙方在标的房产交付前，未提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.土地使用证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方出具的担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方作为担保方，承担连带保证责任，确保甲方的付款义务得到履行，从而提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权益及权利条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，维护甲方的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行严格约束，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（购房者）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方开发的位于__________的住宅项目（以下简称“开发项目”），为满足开发项目的资金需求，甲方同意引入丙方作为融资方，提供项目融资支持。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.1开发项目位于__________，具体地址为：__________。

1.2开发项目规划总建筑面积为__________平方米，其中住宅建筑面积为__________平方米。

1.3开发项目的用途为住宅。

二、项目融资及支付方式

2.1丙方同意向甲方提供项目融资，融资总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2丙方应在签订本合同之日起__________日内将首笔融资款项人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3剩余融资款项将在开发项目达到特定阶段后，根据项目进度分期支付。

三、开发项目的建设与交付

3.1甲方应按照国家相关法律法规和项目规划，在__________年__________月__________日前完成开发项目的建设并交付使用。

3.2甲方应在交付使用前，确保开发项目符合国家规定的质量标准。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为融资方，有权要求甲方按照项目进度和合同约定使用融资款项。

4.2丙方有权监督开发项目的建设进度和质量，确保融资款项的合理使用。

4.3丙方有权在甲方未按约定使用融资款项或项目进度严重滞后时，要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。

4.4丙方在履行融资义务后，有权按照合同约定收取相应的融资利息和费用。

五、乙方的权益及权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成开发项目的建设并交付使用。

5.2乙方有权要求甲方在交付使用前，提供开发项目的相关验收文件和质量保证书。

5.3乙方有权在开发项目达到约定条件后，按照合同约定的时间节点分期支付购房款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定完成开发项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为已收购房款总额的__________%。

6.2甲方未按本合同约定提供相关验收文件和质量保证书的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

6.3甲方在未完成项目融资前，不得擅自改变项目用途或出售项目土地使用权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附