买房返款合同样本

买房返款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、购房返款条款

1.买方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付购房款人民币________________________元。

2.买方支付购房款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方返还人民币________________________元。

3.返还的款项应通过银行转账方式支付至买方指定的银行账户。

三、违约责任

1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。

2.卖方未按约定时间返还购房款的，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）双方的身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

五、合同解除

1.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担全部责任。

3.如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，需引入第三方提供担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方按时履行付款义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、购房返款条款

1.买方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付购房款人民币________________________元。

2.买方支付购房款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方返还人民币________________________元。

3.返还的款项应通过银行转账方式支付至买方指定的银行账户。

三、担保方责任

1.担保方在本合同签订之日起，承担买方购房款的支付担保责任。

2.担保方应在买方未按时支付购房款的情况下，按照本合同的约定，在____个工作日内代为支付。

3.担保方代为支付的款项，买方应在本合同约定的还款期限内向担保方偿还。

四、买方权益

1.买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.买方在卖方违约的情况下，有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

3.买方在担保方违约的情况下，有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方如未按时返还购房款，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。

2.卖方如未按约定办理标的房产的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。

3.卖方在合同有效期内，不得擅自处分标的房产，否则应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。

六、担保方违约责任

1.担保方如未按时代为支付购房款，应向买方支付违约金，违约金为应代付购房款的____%。

2.担保方如未按约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为应代付购房款的____%。

七、合同解除

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担全部责任。

3.如因卖方或担保方原因导致合同无法履行，卖方或担保方应承担全部责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）双方的身份证明文件；

（4）担保方的担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，确保买方按时履行付款义务，降低交易风险。

2.增强买方的信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于主导地位。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的议价能力。

3.明确甲方的责任和权益，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方同意将标的房产出售给乙方，但乙方资金有限，需通过第三方提供融资支持。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资，确保乙方能够按时支付购房款。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、融资条款

1.乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币________________________元。

2.丙方同意在买方支付首付后，提供剩余购房款的融资支持，总额为人民币________________________元。

3.融资款项将通过丙方指定的银行账户支付至甲方。

三、丙方权利

1.丙方有权在乙方未按时支付首付的情况下，要求乙方按照约定的利率支付逾期利息。

2.丙方有权在乙方未按时支付剩余购房款的情况下，要求乙方按照约定的利率支付逾期利息，并有权提前收回融资款项。

3.丙方有权在标的房产过户至乙方名下后，优先获得标的房产的抵押权，以保障丙方的融资安全。

四、乙方权益

1.乙方享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方在丙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时返还首付款项，应向乙方支付违约金，违约金为已支付首付的____%。

2.甲方如未按约定办理标的房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付首付的____%。

3.甲方在合同有效期内，不得擅自处分标的房产，否则应向乙方支付违约金，违约金为已支付首付的____%。

六、丙方违约责任

1.丙方如未按时提供融资款项，应向乙方支付违约金，违约金为应提供融资款项的____%。

2.丙方如未按约定履行融资责任，应向乙方支付违约金，违约金为应提供融资款项的____%。

七、合同解除

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

3.如因甲方或丙方原因导致合同无法履行，甲方或丙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）双方的身份证明文件；

（4）丙方的融资协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易中处于有利地位，保护乙方的购房权益。

2.通过增加乙方的权利条款和利益条款，