住房买卖定金合同样本

住房买卖定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金抵作部分房款，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，卖方应双倍返还定金。

三、房屋交付

1.买方应在支付全部房款后____________________日内，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方在取得标的房屋后，应依法办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____________________元的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付____________________元的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）卖方身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）卖方身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.丙方愿意为买方的房屋购买行为提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、担保方责任

1.担保方同意为买方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.担保方应保证在买方履行合同义务的前提下，对买方的房屋购买行为承担连带担保责任。

3.担保方应在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。

三、买方权益及责任

1.买方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

3.买方应在支付全部房款后____________________日内，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.买方应按照约定的时间、地点和方式支付房款。

5.买方如未按约定支付房款，应向卖方支付____________________元的违约金。

四、卖方权益及责任

1.卖方享有标的房屋的所有权。

2.卖方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.卖方应在买方支付全部房款后____________________日内，将标的房屋交付给买方。

4.卖方如未按约定交付标的房屋，应向买方支付____________________元的违约金。

五、违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约定交付标的房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.担保方未按约定履行担保义务的，买方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

4.买方在合同履行期间，不得擅自转让、出租或抵押标的房屋。

5.卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的用途或出售给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）卖方身份证明复印件；

（4）担保方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

八、总结

1.第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为买方的房屋购买行为提供担保，保障买方的合法权益，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在房屋购买过程中占据主导地位，确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）卖方身份证明复印件；

（4）担保方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.丙方作为中介方，提供专业的房屋买卖中介服务。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介方提供的服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、中介方责任

1.中介方应负责协调买方与卖方之间的沟通，促成双方达成交易。

2.中介方应保证标的房屋信息的真实、准确，并对提供的服务质量负责。

3.中介方应在合同约定的期限内完成交易，并协助办理相关手续。

三、卖方权益及责任

1.卖方享有标的房屋的所有权，有权决定是否出售标的房屋。

2.卖方应在中介方的协调下，与买方进行交易谈判。

3.卖方应在合同约定的期限内完成标的房屋的交付，并协助办理产权转移登记手续。

4.卖方如未按约定完成标的房屋交付，应向买方支付____________________元的违约金。

四、买方权益及责任

1.买方享有在中介方协调下与卖方进行交易的权利。

2.买方应在中介方的指导下，支付定金人民币____________________元。

3.买方应在合同约定的期限内支付全部房款。

4.买方如未按约定支付房款，应向卖方支付____________________元的违约金。

五、违约及限制条款

1.中介方未按约定完成交易或提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。

2.卖方未按约定完成标的房屋交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得擅自变更交易条件。

4.卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的用途或出售给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）卖方身份证明复印件；

（4）中介方服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

八、总结

1.乙方为主导的目的和意义：乙方作为卖方，在房屋交易过程中占据主导地位，保障自身权益，实现房屋价值最大化。

2.弱化甲方为主导的意义和目