2025商业用地土地租赁合同

2025商业用地土地租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）区路号的商业用地（以下简称“租赁物”）的使用权，乙方希望承租该商业用地用于商业经营及相关活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁相关事宜达成如下协议：第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租赁物的交付与验收2.1甲方应于合同签订之日起日内向乙方交付租赁物，交付时双方应共同对租赁物进行查验，并签署《租赁物交接清单》（附件一）。2.2乙方在接收租赁物后，应按照合同约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行任何改建、扩建或改变土地性质的行为。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为人民币元/月（大写：佰拾万千Caldera十元整）。租金自合同签订之日起计算。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方应于每期租金起算日后的日内支付租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的‰。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等必要文件的真实性、合法性。4.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由单方面提高租金或要求提前终止合同。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁物上进行合法的商业经营活动，但不得从事任何违法活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家及地方关于环境保护、消防安全、卫生防疫等相关法律法规，承担相应的责任。第五条押金5.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万千Caldera十元整）。押金用于担保乙方履行本合同义务。5.2合同期满或提前终止，乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。5.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，不足部分可向乙方追偿。第六条费用承担6.1租赁物的日常维护费用、物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等由乙方承担，甲方不承担任何费用。6.2租赁物的大修费用由甲方承担，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。否则，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2经甲方书面同意的转租，乙方应与第三方签订转租合同，并向甲方支付转租收益的%作为管理费。第八条合同的解除与终止8.1合同期满后，双方协商一致可续签合同，否则本合同自动终止。8.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内搬离租赁物，并将租赁物完好无损地交还甲方。逾期未搬离的，乙方应支付违约金人民币元/日。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2若因乙方原因导致合同解除或终止，甲方有权不予退还押金，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月