2025借款购房抵押合同范本

2025借款购房抵押合同范本合同编号：签署地点：甲方（债权人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（债务人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：丙方（抵押人）：（如有）身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于：乙方因购买房产需要资金支持，向甲方借款，甲方同意提供借款。为保障甲方债权的实现，乙方及丙方自愿将其合法拥有的房产作为抵押物，并办理相关抵押登记手续。各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。1.2乙方承诺将本借款仅用于购买位于的房产（以下简称“抵押房产”），不得将借款挪作他用。第二条借款利率和期限2.1借款年利率为%（月利率为%），计算方式为（单利/复利）。2.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3乙方应于年月日前归还全部借款本金及利息，逾期还款的，按逾期金额的日‰支付违约金。第三条还款方式3.1乙方同意按下列第种方式还款：（1）一次性还款：借款到期日一次性偿还全部本金及利息；（2）分期还款：每月日前支付利息元，一期归还本金元及剩余利息；（3）其他方式：。3.2乙方应将还款款项支付至甲方指定的如下账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方未按期还款的，甲方有权从抵押房产处分得的价款中优先受偿。第四条抵押条款4.1抵押物为乙方（或丙方）合法拥有的房产（以下简称“抵押房产”），具体位置为：，建筑面积为平方米，不动产权证号为。4.2丙方作为抵押人，承诺对抵押房产享有完全的所有权或处分权，并无任何产权纠纷或抵押负担。4.3本合同签订后日内，各方应共同到房产所在地的登记机关办理抵押登记手续，登记费用由方承担。4.4在抵押期间，乙方（或丙方）不得擅自处分抵押房产，如需出售、转让、出租或进行其他处分，须事先征得甲方书面同意，并将所得价款优先用于偿还借款。4.5抵押登记手续办妥后，甲方持有抵押房产的他项权证及其他相关文件。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1有权监督乙方借款用途，有权检查乙方的财务状况及抵押房产的使用和保管情况。5.2有权在乙方未按期还款时，要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权对抵押房产进行处分。5.3甲方应按期足额向乙方提供借款，并及时配合办理抵押登记手续。乙方的权利与义务5.4有权按合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息及支付相关费用。5.5乙方应妥善保管抵押房产，不得擅自改变其用途或结构，并按期支付房产的维修、保养费用。5.6乙方不得以任何方式转移、损坏抵押房产，并应在抵押登记办妥后向甲方提供房产的全套资料。丙方的权利与义务5.7丙方承诺对抵押房产享有合法的处分权，并承担因抵押物权属纠纷引起的全部责任。5.8丙方应配合甲方及乙方办理抵押登记手续，并在抵押期间不得擅自处分抵押房产。第六条违约责任6.1乙方未按期还款的，除支付逾期违约金外，还应承担甲方为实现债权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费等）。6.2乙方未按合同约定使用借款或擅自处分抵押房产的，甲方有权提前收回全部借款本息，并有权要求乙方支付借款总额的%作为违约金。6.3丙方未能履行抵押担保义务，导致抵押房产无法处分或处分价值不足以清偿债务的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由各方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字或盖章之日起生效，至全部债务清偿之日终止。8.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，抵押登记机关备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月