2025借款购置房产抵押合同模板

2025借款购置房产抵押合同模板本借款购置房产抵押合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订。贷款人（抵押权人）：地址：联系人：联系方式：借款人（抵押人）：地址：身份号码：联系方式：鉴于借款人因购置房产需要资金支持，贷款人同意向借款人提供借款，借款人以其所购置的房产作为抵押物为本次借款提供担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条借款用途1.1借款人向贷款人借款的用途为：用于购置位于省市区（县）路号栋室的房产（以下简称“抵押房产”）。1.2抵押房产的基本情况如下：房产地址：房屋面积：平方米（以房产证记载为准）使用权类型：土地使用权证号：房产证号：借款人承诺，借款资金仅用于上述房产的购置，不得用于其他用途。如借款人违反此约定，贷款人有权提前收回借款本息，并追究借款人的违约责任。第二条抵押权的设定2.1为确保借款人按时足额偿还借款本息，借款人同意将其购置的抵押房产抵押给贷款人，作为履行本合同项下债务的担保。2.2抵押房产的价值暂定为人民币元整（大写：元整），最终价值以贷款人认可的评估机构出具的评估报告为准。贷款人有权根据市场变化调整抵押物的价值，并通知借款人补充抵押物或提前清偿部分债务。2.3抵押期限自本合同签订之日起至借款人完全履行本合同项下债务之日止。2.4本合同项下的抵押权在办理完抵押登记手续后正式设立。借款人应在贷款人指定的时间内配合贷款人完成抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由贷款人保管。第三条借款金额与期限3.1贷款人同意向借款人提供借款人民币元整（大写：元整）。3.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。3.3借款期限内，借款人不得提前偿还借款，除非贷款人同意。如借款人提前还款，贷款人有权按照实际借款天数计算利息，并收取提前还款违约金。第四条借款利率与还款方式4.1本合同项下借款的利率为年利率%，即‰（月利率）。4.2贷款利息按月计算，按月支付。每月日为结息日，借款人应于结息日向贷款人支付当月利息。4.3借款本金采用（等额本息/分期还款）的方式偿还。等额本息还款方式：每月偿还金额为人民币元整（大写：元整），共计偿还期。分期还款方式：每期还款金额为人民币元整（大写：元整），共计偿还期。4.4如借款人未能按期足额偿还借款本息，贷款人有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息，直至借款人清偿全部债务为止。第五条抵押登记5.1借款人应在本合同签订后日内办理抵押登记手续，并在登记完成后将抵押登记证明文件交由贷款人保管。5.2因办理抵押登记所产生的所有费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费等）由借款人承担。5.3在抵押登记完成前，借款人不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于出售、转让、出租、赠与等。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应由双方协商一致，并另行签订书面协议。6.2有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即清偿全部借款本息及违约金：借款人未能按时足额偿还借款本息，经贷款人催告后仍未能履行的；借款人提供的抵押房产因自然灾害或其他原因灭失，导致抵押权丧失的；借款人涉及重大诉讼、仲裁或财产被司法机关查封、扣押，影响其履行本合同能力的；借款人虚假陈述或隐瞒重大事实，导致贷款人遭受损失的。6.3合同解除后，借款人应立即归还全部借款本金及利息，并支付相应的违约金和赔偿金。第七条违约责任7.1借款人未按期足额偿还借款本息的，贷款人有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息，并有权通过法律手段追索借款本息及相关费用。7.2借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿造成的全部损失。7.3贷款人未按本合同约定提供借款的，应按照贷款金额的%向借款人支付违约金，并赔偿造成的全部损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，贷款人执份，借款人执份，具有同等法律效力。贷款人（抵押权人）：（签字/盖章）日期：年月