2025标准商业物业租赁合同样本

2025标准商业物业租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为租赁物业的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于（具体地址）的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的产权证明如下：不动产权证书编号：其他相关证明：1.2租赁物业的用途为，乙方承诺仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租，应在租赁期结束前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元（大写：元整），rentshallbepaidinadvanceontheofeachmonth.3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：银行名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金。4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物业或相关设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。第五条租赁期间费用承担5.1租赁期间，乙方应承担下列费用：水电费：按实际使用量缴纳；供暖费/空调费：按实际使用量缴纳；物业管理费：每月人民币元；其他费用：。5.2甲方负责租赁物业的日常维护和修缮，费用由甲方承担。第六条租赁物业的维修与保养6.1租赁期间，租赁物业的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。6.2若租赁物业因乙方使用不当或过失导致损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应合理使用租赁物业及设施设备，避免造成不必要的损失。第七条保险7.1乙方应自行购买租赁物业内财产的保险，费用由乙方承担。7.2乙方应购买公众责任险，以保障租赁物业内经营活动可能产生的风险，费用由乙方承担。第八条广告牌及标识8.1若乙方需在租赁物业外设置广告牌或标识，应提前向甲方提交书面申请，获得甲方书面同意后方可实施。8.2广告内容应符合相关法律法规及甲方的要求，否则甲方有权要求乙方拆除或修改。第九条提前终止9.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，可提前日书面通知对方，本合同自动终止。9.2乙方提前终止合同的，应提前日书面通知甲方，且应结清所有费用后，方可办理退租手续。9.3甲方提前终止合同的，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金。第十条违约责任10.1若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期日未支付的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。10.2若乙方未按约定用途使用租赁物业或擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。10.3若甲方未能按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条签署甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：日期：