2024年七月份继承权公证异地办理与产权过户衔接

2025年继承权公证异地办理与产权过户衔接本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（继承人）：_____________，住所地：_____________，与乙方（公证机构）：_____________，住所地：_____________，就_____________（被继承人姓名）名下位于_____________（不动产具体地址）的房产继承权公证及产权过户事宜达成如下协议：第一条合同目的为规范继承权公证异地办理程序及与产权过户的衔接流程，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《公证法》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，订立本合同。第二条定义与解释1.“继承权公证”指乙方根据甲方申请，依法对继承法律关系进行审查并出具公证书的行为。2.“产权过户”指甲方凭生效法律文书向不动产登记机构申请变更登记的行为。3.“异地办理”指甲方住所地与遗产所在地或乙方机构所在地不一致的情形。第三条公证申请程序（1）被继承人死亡证明原件及复印件；（2）继承人与被继承人亲属关系证明；（3）遗产权利凭证（包括但不限于房产证、存款证明等）；（4）其他必要材料：_____________。2.甲方委托代理人办理的，需提供经公证的授权委托书及代理人身份证明。第四条材料审核要求1.乙方应在收到完整申请材料后________个工作日内完成形式审查，并出具受理通知书或补正告知书。2.材料真实性由甲方负责，乙方有权要求甲方补充提交_____________（具体材料名称）或进行实地核查。第五条公证审查程序1.乙方应通过_____________（线上/线下）方式对继承人的范围、遗嘱效力、遗产范围等进行实质审查。2.涉及其他继承人放弃继承权的，乙方应核实放弃声明的真实性，必要时要求当事人到场确认。第六条公证书出具（1）被继承人基本信息；（2）遗产详细描述；（3）继承人名单及继承份额；（4）公证书编号及生效日期。第七条异地协作机制1.甲方需在_____________（异地行政区划名称）办理产权过户的，乙方应通过_____________（全国公证业务协同平台/其他指定平台）将公证书推送至当地不动产登记机构。2.不动产登记机构要求补充材料的，乙方应在________个工作日内协助甲方完成补正。第八条产权过户程序1.甲方持公证书、身份证明及_____________（其他必要文件）向_____________（不动产登记机构名称）申请过户登记。2.因乙方原因导致公证书无效的，乙方应承担重新办理公证的费用及甲方因此产生的直接损失。第九条费用与支付1.公证费按_____________（收费标准文件名称）执行，总额为人民币_____________元，甲方应于________年________月________日前支付。2.产权过户涉及的税费由甲方按_____________（法律/政策依据）自行承担。第十条信息保密义务1.未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露继承案件细节及甲方提供的非公开材料。2.保密义务不因合同终止而失效，持续期限为________年。第十一条合同变更与解除1.双方协商一致可书面变更合同内容，重大变更需经_____________（机构名称）备案。2.甲方提供虚假材料或拒不配合审查的，乙方有权解除合同并追偿损失。第十二条不可抗力条款因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免责，但需在事件发生后________日内提供证明。第十三条违约责任1.乙方无正当理由逾期出具公证书的，每逾期一日按公证费总额的________%支付违约金。2.甲方逾期支付费用的，每逾期一日按未付金额的________%支付滞纳金。第十四条法律适用本合同争议适用中华人民共和国法律，排除冲突法规则。第十五条争议解决因本合同产生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局。第十六条通知与送达1.一方变更联系地址的，应提前________日书面通知对方。2.文件送达以_____________（邮寄/电子邮件/其他方式）至本合同载明地址视为有效。第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，至产权过户登记完成之日终止。第十八条补充协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，不动产登记机构备案________份。第二十条特别约定1.甲方承诺已知悉并同意乙方将公证信息共享至_____________（政务数据平台名称）。2.遗产涉及共有人或抵押权人的，甲方应自行协调处理并承担相关责任。第二十一条附件效力本合同附件包括：1.遗产清单（列明财产类型、数量、权属证明编号）；2.继承人身份关系图；3.其他：_____________。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十二条第三方定义与类型1.本合同所称“第三方”指基于履行本合同需要，经甲乙双方共同确认或根据法律规定必须介入的独立主体，包括但不限于：（1）遗产评估机构；（2）法律顾问或律师事务所；（3）跨区域公证协作机构；（4）不动产登记代理机构；（5）其他：_____________。2.第三方应具备完成委托事项的法定资质，并提供有效的营业执照、执业许可证等证明文件。第二十三条第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在_____________（指定平台/文件）中载明第三方名称、服务内容及权责范围。2.若因法律法规强制要求必须引入第三方（如遗产评估），甲方或乙方应在________个工作日内通知合同相对方，并共同选定符合条件的第三方。第二十四条第三方权利义务1.第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供与委托事项相关的必要资料；（3）对委托事项的合法性提出独立意见。2.第三方义务：（1）在________个工作日内完成委托事项并出具书面报告；（2）对其出具的文件真实性、合法性负责；（3）遵守本合同约定的保密义务。第二十五条第三方服务范围1.遗产评估机构：负责对_____________（遗产名称）的市场价值、权属状况进行评估，出具评估报告书，并确保报告有效期不少于________个月。2.法律顾问：就继承权争议、遗嘱效力等法律问题提供书面意见，并协助处理_____________（诉讼/仲裁）程序。3.不动产登记代理机构：代为向_____________（不动产登记机构名称）提交过户申请材料，跟踪办理进度并及时反馈。第二十六条第三方委托程序（1）委托事项的具体要求及完成标准；（2）服务费用及支付方式；（3）违约责任与争议解决机制。2.第三方委托协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十七条第三方费用承担（1）_____________%由甲方承担；（2）_____________%由乙方承担；（3）其他：_____________。2.第三方费用结算凭证应经甲乙双方共同确认后，作为合同履行依据。第二十八条第三方行为责任1.因第三方故意或重大过失导致公证书无效、产权过户受阻的，第三方应直接向受损方承担赔偿责任，包括但不限于：（1）重新办理公证或过户的费用；（2）甲方因此产生的交通、住宿等直接损失；（3）其他：_____________。2.乙方对第三方的选任存在过错的（如明知第三方无资质仍推荐），应承担连带责任。第二十九条第三方信息共享（1）遗产清单及权属证明；（2）公证书草案及审查记录；（3）其他：_____________。2.第三方超出授权范围使用信息的，应承担泄密责任并按本合同第十条支付违约金。第三十条第三方更换程序（1）第三方丧失法定资质；（2）第三方无正当理由拖延履行超过________日；（3）第三方工作成果连续________次未通过审核。2.更换第三方产生的额外费用由_____________（过错方）承担。第三十一条第三方文件效力1.第三方出具的评估报告、法律意见书等文件，需经_____________（甲方/乙方）签字确认后方可作为本合同履行依据。2.文件内容与实际情况存在重大矛盾的，以_____________（重新出具的文件/法院裁定）为准。第三十二条第三方与不动产登记机构的衔接（1）不动产登记申请回执；（2）登记机构出具的补正通知书；（3）其他：_____________。2.因第三方未及时提交材料导致过户延误的，每日按服务费的________%支付违约金。第三十三条知识产权归属1.第三方在服务过程中形成的著作权、专利权等知识产权归_____________（创作方/甲乙双方共同）所有。2.未经权利方书面许可，任何一方不得将前述成果用于其他商业用途。第三十四条第三方保密附加条款1.第三方应签署单独的保密协议，保密范围扩展至：（1）被继承人生前债权债务信息；（2）继承人之间的内部协商记录；（3）其他：_____________。2.保密期限自本合同终止之日起计算不少于________年。第三十五条争议解决中的第三方参与1.因第三方服务引发的争议，第三方应作为_____________（独立第三人/证人）参与仲裁或诉讼。2.仲裁庭/法院可依据第三方过错程度判决其承担_____________%（比例）的责任。第三十六条第三方退出机制1.第三方完成委托事项后，应向甲乙双方提交_____________（结项报告/成果移交清单），经双方签字后视为正式退出。2.退出后仍需履行保密、知识产权等持续性义务。第三十七条第三方保险要求1.从事评估、法律咨询等高风险服务的第三方，应投保职业责任保险，单次事故保额不低于人民币_____________元。2.保险凭证应在委托协议签订后________日内提交甲乙双方备案。第三十八条第三方与继承人关系1.第三方不得与任何继承人存在_____________（直系亲属/经济利益）关系，否则应主动申报并回避。2.违反前款规定的，其出具的所有文件无效，且需返还已收取的服务费用。第三十九条第三方数据安全责任1.第三方处理本合同相关数据时，应采取_____________（加密存储/访问权限控制）等措施，符合《个人信息保护法》要求。2.发生数据泄露事件的，第三方应在________小时内书面通知甲乙双方，并承担监管部门的所有处罚。第四十条特别签署条款2.未签署本合同的第三方，其行为不被视为本合同履行的一部分。合同签署页甲方（继承人）：_____________住