2024年5月租赁合同新增电梯地震感知急停功能条款

2025年租赁合同新增电梯地震感知急停功能条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“地震感知急停功能”指通过传感器实时监测地震波，达到预设阈值时自动触发电梯紧急停止运行的装置及配套系统。1.2“安装调试期”指自本合同签订之日起至地震感知急停功能通过验收的期间，具体以双方书面确认为准。1.3“维护服务”包括地震感知急停功能的定期检测、软件升级、硬件更换及故障修复等。第二条新增功能范围2.1甲方负责为租赁电梯加装符合_________（国家标准/行业标准）的地震感知急停功能设备，设备品牌为_________，型号为_________。（1）地震传感器_________套；（2）控制模块_________套；（3）应急电源装置_________套；（4）其他附属设备：_________。第三条安装与调试3.1甲方应于_________年_________月_________日前完成设备安装，并于安装完成后_________日内通知乙方进行初步验收。3.2乙方应在收到验收通知后_________日内派员参与测试，测试项目包括但不限于：（1）传感器灵敏度校准；（2）急停响应时间；（3）断电后应急电源持续供电时长。3.3若测试未达到约定标准，甲方须在_________日内完成整改并重新提交验收。第四条功能标准与验收4.1地震感知急停功能触发阈值设定为地震烈度_________度（依据_________标准），误差范围不得超过±_________%。4.2急停响应时间不得超过地震波到达后_________秒，且电梯轿厢应平稳停靠至最近楼层并自动开门。4.3最终验收以双方签署的《地震感知急停功能验收确认书》为准。第五条维护责任5.1甲方负责地震感知急停功能的日常维护，每_________个月进行一次全面检测，并向乙方提交检测报告。5.2若设备发生故障，甲方应在乙方通知后_________小时内派员检修，重大故障修复时间不得超过_________小时。5.3因乙方人为损坏导致的维修费用由乙方承担，具体费用以甲方提供的维修报价单为准。第六条使用限制与风险告知6.1乙方不得擅自调整地震感知急停功能的参数或拆卸设备部件，否则须承担由此引发的全部安全责任。6.2甲方明确告知：地震感知急停功能无法完全消除地震导致的电梯运行风险，乙方应制定应急预案并告知建筑内人员。第七条保险与责任分担7.1甲方应为地震感知急停功能设备投保财产险，保险单副本须于本合同生效后_________日内提交乙方备案。7.2因设备设计或安装缺陷导致的人身或财产损失，由甲方承担赔偿责任；因乙方使用不当导致的损失，由乙方自行承担。第八条费用承担8.1设备采购及安装费用由甲方承担，总金额为人民币_________元（大写：_________）。8.2乙方自验收合格之日起按年支付功能使用费，每年人民币_________元，支付时间为每年_________月_________日前。第九条知识产权9.1地震感知急停功能涉及的软件著作权、专利权归甲方或设备供应商所有，乙方不得复制、反向工程或用于其他商业目的。第十条保密义务10.1双方应对本合同涉及的商业秘密、技术数据及检测结果保密，保密期限自本合同签订之日起算_________年。第十一条合同变更11.1任何条款修改须经双方书面同意，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条违约责任12.1甲方未按期完成安装或验收不合格的，每逾期一日按合同总额的_________%向乙方支付违约金。12.2乙方未按期支付使用费的，每逾期一日按应付金额的_________%向甲方支付滞纳金。第十三条不可抗力13.1因地震、战争等不可抗力导致设备损毁或功能失效的，双方可协商终止或变更合同，互不承担违约责任。第十四条合同解除14.1若一方严重违约且在收到书面通知后_________日内未改正，守约方有权单方解除合同。第十五条法律适用15.1本合同适用中华人民共和国法律，争议解决以_________（仲裁委员会名称）仲裁规则为准。第十六条通知与送达甲方收件地址：_________；乙方收件地址：_________。第十七条合同生效17.1本合同自双方盖章且法定代表人签字之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。第十八条附件效力（1）《地震感知急停功能技术参数清单》；（2）《维护服务内容及周期表》。第十九条其他约定19.1未尽事宜由双方另行协商，协商不成的，按本合同第十五条执行。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型20.1本合同项下“第三方”指为履行本合同约定事项而由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于：（2）技术检测机构；（3）保险机构；（4）监理单位；（5）其他与设备安装、维护或验收相关的专业服务机构。20.2第三方应具备合法经营资质，其业务范围须与承担的服务内容相匹配。第二十一条第三方引入程序21.1甲方或乙方提议引入第三方时，应提前_________日向对方提交书面说明，内容包含第三方基本信息、服务范围及必要性分析。21.2双方应在收到提议后_________日内共同审核第三方资质文件，包括营业执照、资质证书、过往案例等，并以书面形式确认是否同意引入。21.3第三方服务合同由提议方与第三方签署，但涉及费用分担的，须经甲乙双方另行书面确认。第二十二条第三方权责划分22.1设备供应商责任：（1）确保提供的地震感知急停功能设备符合本合同第2.1条约定的标准；（2）配合甲方完成安装调试，并在验收后提供至少_________年的质量保证期；（3）对设备设计缺陷导致的故障承担免费更换或维修责任。22.2技术检测机构责任：（1）依据_________（标准名称）对地震感知急停功能进行独立检测；（2）出具加盖CMA/CNAS印章的检测报告，并对报告真实性负责。22.3监理单位责任：（1）监督安装过程是否符合安全规范及技术参数要求；（2）每月向甲乙双方提交监理日志，记录施工进度及质量问题。第二十三条第三方服务费用23.1设备供应商费用由甲方承担，支付方式按甲方与供应商另行签订的合同执行。23.2技术检测费用由_________方承担，检测机构应在费用结清后_________日内交付报告。23.3监理费用由甲乙双方按_________%：_________%的比例分担，支付时间为监理服务结束之日起_________日内。第二十四条第三方与甲乙方的协作24.1甲方应协调第三方在安装调试期内配合乙方进行现场验收，乙方有权要求第三方提供操作培训。24.2第三方提交的检测报告、监理意见等文件，须经甲乙双方共同签字确认后方可作为争议解决依据。（1）若为甲方引入的第三方，甲方须按本合同第十二条承担违约责任；（2）若为乙方引入的第三方，乙方须按本合同第十二条承担违约责任。第二十五条第三方保密义务25.1第三方在服务过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术数据等信息，须签订保密协议并承担不低于_________年的保密责任。25.2第三方不得将本合同项下获取的数据用于其他商业用途，违者须赔偿守约方全部损失。第二十六条第三方变更与退出26.1第三方因破产、资质注销等事由无法继续履约的，提议方应在_________日内更换新第三方，并承担由此增加的费用。26.2甲乙双方一致要求更换第三方的，应提前_________日书面通知原第三方，并结清已发生费用。第二十七条第三方责任限制27.1第三方对其服务范围内的过错直接导致的损失承担赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的_________倍。27.2因甲乙双方未履行配合义务（如未及时提供场地、未按规操作）导致的第三方损失，由责任方全额赔偿。第二十八条争议解决中的第三方参与28.1若争议涉及第三方技术责任认定，双方同意委托_________（机构名称）进行鉴定，鉴定费用由败诉方承担。28.2仲裁或诉讼过程中，第三方经申请可列为案件第三人，但其权利义务仍以本条款及第三方服务合同为准。第二十九条第三方知识产权（1）设备供应商的既有专利、软件著作权仍归其所有；（2）专为本合同开发的改进技术，由甲乙双方与第三方另行协商权属比例。第三十条保险与第三方责任30.1甲方应要求设备供应商投保产品责任险，保险范围须覆盖因设备缺陷导致的电梯停运损失，最低保额为人民币_________元。30.2第三方人员在服务过程中发生人身伤害的，由第三方自行承担雇主责任，与甲乙双方无关。第三十一条第三方文件效力31.1第三方出具的检测报告、验收意见等文件，须经甲乙双方共同确认并加盖公章后方可替代本合同相关条款的约定。第三十二条通知第三方条款32.1甲乙双方就第三方服务事项达成变更的，应以书面形式同步告知相关第三方，未履行告知义务的，变更对第三方不产生约束力。第三十三条附则33.1本部分条款为原合同不可分割的补充协议，与原合同冲突的，以本部分条款为准。甲方（盖章）：_________住所地：_________法定代表人（签字）：_________签署日期：_________年_________月_____