2024年11月份校园屋顶花园全周期管养技术协议

2025年校园屋顶花园全周期管养技术协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（全称）：_____________住所地：_____________乙方（全称）：_____________住所地：_____________鉴于甲方拟委托乙方对位于_____________（具体地址）的校园屋顶花园实施全周期管养服务，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平原则，达成如下协议：第一条管养范围1.1管养区域为校园屋顶花园整体，总面积约_____________平方米，具体边界以附件一《屋顶花园平面图》为准。1.2管养内容包括但不限于：植物养护（含补植、修剪、施肥）、灌溉系统维护、病虫害防治、设施设备检修（含排水系统、防护栏）、环境监测及应急处理。第二条管养周期2.1本合同管养周期自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。2.2管养服务分____个阶段实施，各阶段目标及验收标准详见附件二《分阶段管养计划表》。第三条技术标准3.1乙方须按《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T822012）、《屋顶绿化技术规范》（DB11/T2812015）等标准执行管养作业。第四条管养计划提交与确认4.1乙方应于合同签订后____日内向甲方提交《年度管养实施方案》，包括月度工作计划、人员配置、物资清单及应急预案。4.2甲方应在收到方案后____日内书面确认或提出修改意见，逾期未回复视为同意。第五条人员与设备要求5.1乙方须指派至少____名具备园林绿化专业资质的技术人员常驻现场，人员名单报甲方备案。5.2作业设备须符合国家安全标准，大型机械使用前需向甲方提交操作许可证及安全预案。第六条甲方权利义务6.1甲方应提供水电接口、物资存放场地及管养区域无障碍通行条件。6.2甲方有权对乙方作业质量进行抽查，并提出整改要求。第七条乙方权利义务7.1乙方应按约定时间、标准完成管养作业，每月____日前提交上月《管养工作报告》。7.2乙方需自行承担作业人员的安全培训、保险及劳动保护措施。第八条质量验收8.1分阶段验收：每阶段结束后____日内，双方按附件二标准进行验收并签署《阶段验收确认书》。8.2最终验收：合同期满后____日内，甲方组织全面验收，验收合格后签发《最终验收证书》。第九条费用及支付方式9.1合同总价为人民币_____________元（大写：_____________），含税率为____%的增值税。9.2付款方式：（1）合同签订后____日内，甲方支付总价的____%作为预付款；（2）分阶段验收合格后____日内支付该阶段款项的____%；（3）最终验收合格后____日内支付剩余款项。第十条违约责任10.1乙方未按期完成管养作业的，每逾期一日按合同总价的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。10.2因乙方作业质量问题导致植物死亡或设施损坏的，乙方应于____日内无偿修复或赔偿损失。第十一条知识产权11.1乙方在管养过程中形成的技术方案、监测数据等成果归甲方所有，乙方不得用于其他项目。第十二条保密义务12.1双方对合同内容及履行过程中获知的商业秘密承担保密责任，保密期限自合同生效日起算____年。第十三条保险13.1乙方须为作业人员投保工伤保险，并为管养区域购买公众责任险，保险单副本交甲方留存。第十四条不可抗力14.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免责，但须在事件发生后____日内书面通知对方。第十五条合同变更与解除15.1任何一方需变更合同内容的，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。15.2甲方因规划调整需解除合同的，应提前____日通知乙方并按已完成工作量结算费用。第十六条争议解决16.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。第十七条合同生效与份数17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式____份，甲乙双方各执____份。第十八条附件18.1本合同附件包括：附件一：《屋顶花园平面图》附件二：《分阶段管养计划表》附件三：《管养质量验收标准》附件四：《安全作业规范》18.2附件与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1未尽事宜由双方另行协商，协商结果以书面形式作为补充条款。第二部分：第三方介入后的修正甲方（全称）：_____________住所地：_____________乙方（全称）：_____________住所地：_____________丙方（第三方全称）：_____________住所地：_____________第二十条第三方定义与类型20.1本合同所称“第三方”指经甲乙双方共同书面确认、为实现合同目的而介入的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、专业顾问、设备供应商或政府主管部门授权的第三方机构。20.2第三方介入情形包括：（1）甲方或乙方根据合同履行需要主动引入；（2）因法律法规要求或政府指令强制介入；（3）争议解决过程中由仲裁机构指定的专业评估方。第二十一条第三方引入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，须提前____日向另一方提交书面申请，明确第三方的资质文件、服务范围及费用承担方式。21.2甲乙双方应在收到申请后____日内共同对第三方资质进行审查，审查标准包括但不限于：（1）具备与介入事项相符的专业资质证书；（2）近三年无重大履约纠纷记录；（3）已购买与介入事项相关的职业责任保险。21.3第三方经双方书面确认后，须与本合同甲乙双方共同签署《三方权利义务确认书》（附件五），作为本合同的补充协议。第二十二条第三方责任范围22.1监理单位责任：（1）对乙方管养作业质量进行全过程监督，每周提交《监理日志》；（2）发现质量问题时，应在____小时内向甲方出具《整改通知书》并抄送乙方；（3）参与分阶段验收并签署验收意见。22.2检测机构责任：（1）按附件三标准对土壤质量、植物健康度等指标进行季度检测；（2）出具加盖CMA认证章的检测报告，并对数据真实性承担法律责任。22.3设备供应商责任：（1）提供符合国家标准的灌溉设备及十年质保承诺；（2）在接到故障报修后____小时内抵达现场完成维修。第二十三条第三方费用承担23.1因甲方要求引入的第三方，相关费用由甲方承担；因乙方履约瑕疵需引入第三方的，费用由乙方承担。23.2政府指令性第三方介入产生的费用，由甲乙双方按____%：____%比例分摊。第二十四条第三方保密义务24.1第三方须签署保密承诺函，承诺对履行过程中知悉的甲方校园数据、乙方技术方案等保密信息，自接触之日起保密期限不低于____年。24.2第三方员工离职或服务终止后，仍须继续履行保密义务。第二十五条第三方行为约束25.1第三方不得与甲乙任一方存在直接利益关联，若发现关联关系，利益相关方须在____日内主动披露并退出服务。25.2第三方出具的书面文件须由注册执业人员签章确认，并对文件的科学性、合法性负责。第二十六条第三方违约责任26.1因第三方检测数据错误导致管养方案偏差的，第三方应赔偿由此造成的直接损失，赔偿上限为合同总价的____%。26.2第三方未按约定时间履行服务的，每逾期一日按服务费的____%支付违约金，逾期超过____日的，甲乙双方有权共同解除与该第三方的合作关系。第二十七条连带责任条款27.1乙方委托的次级承包商视为第三方，乙方对其行为承担连带责任。27.2因第三方行为导致甲方损失的，甲乙双方均有权直接向第三方追偿，且乙方的质量保证期自损失修复合格之日起重新计算。第二十八条文件传递机制28.1第三方与甲乙双方的文件往来须通过书面形式，并同步抄送合同各方。28.2紧急情况下可采用电子邮件等即时通讯方式，但须在____小时内补交纸质盖章文件。第二十九条第三方替代机制29.1当第三方丧失履约能力时，甲乙双方应在____日内共同选定替代方，替代方须继承原第三方的全部权利义务。29.2替代方确定前，原第三方仍须继续履行必要义务直至完成工作交接。第三十条知识产权特别约定30.1第三方在服务过程中形成的著作权、专利权等知识产权，除另有约定外归甲方所有，第三方享有署名权。30.2乙方不得将第三方提供的检测报告、监理意见等文件用于本合同以外的其他项目。第三十一条保险追加要求（1）监理单位：执业责任险，保额不低于_____________元；（2）检测机构：数据错误责任险，保额不低于_____________元；（3）设备供应商：产品责任险，保额不低于_____________元。第三十二条争议解决扩展32.1涉及第三方的争议，优先由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，按本合同第十六条约定提交仲裁。32.2仲裁裁决对三方具有同等约束力，败诉方须承担胜诉方合理的律师费、鉴定费等维权成本。第三十三条合同效力衔接33.1第三方介入后，本合同原有条款与新增条款冲突的，以签署时间在后的文件为准。33.2第三方退出时，须由三方共同签署《服务终止确认书》，未结清的权利义务继续有效至履行完毕。第三十四条签署页甲方（盖章）：_____________法定代表人/授权代表：_____________签署日期：________年____月____日乙方（盖章）：_____