2024年3月散养土鸡场租赁协议水源质量保障附件

2025年散养土鸡场租赁协议水源质量保障附件本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年散养土鸡场租赁协议水源质量保障附件第一条合同主体住所地：________________________________法定代表人：____________________________住所地：________________________________法定代表人：____________________________第二条租赁物基本信息1.租赁场地位置：____省____市____县____乡____村，具体四至范围为东至______、南至______、西至______、北至______，总面积为______亩。2.租赁用途：乙方承租场地用于散养土鸡及相关农业经营活动。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四条水源质量保障范围1.本合同所指水源包括租赁场地内所有自然水体（含溪流、水井、池塘等）及乙方自建供水设施。2.水源用途：供土鸡饮用、场地清洁及农业灌溉。第五条水质标准1.水源质量需符合《中华人民共和国生活饮用水卫生标准》（GB57492022）中规定的畜禽饮用水标准，具体指标包括但不限于：（1）pH值范围：______至______；（2）总大肠菌群：每100ml不得检出；（3）重金属含量：铅≤______mg/L，镉≤______mg/L，砷≤______mg/L。第六条水质检测责任1.甲方应于租赁期开始前____日内，委托具有资质的第三方检测机构对租赁场地内水源进行全面检测，并向乙方提供检测报告原件。2.检测机构名称：________________________，检测费用由____方承担。第七条检测频率与公示1.租赁期内，甲方每季度至少对水源进行一次全面检测，检测项目包括第五条所列指标。2.检测结果须于检测完成后____日内以书面形式通知乙方，并附检测报告复印件。第八条水质异常处理1.若检测结果显示水质不符合本合同约定标准，甲方应自收到报告之日起____日内采取整改措施，包括但不限于：（1）清理污染源；（2）提供临时替代水源；（3）承担乙方因水质问题产生的直接经济损失。2.整改期间，乙方有权暂停支付租金，直至水质恢复达标。第九条乙方自检权利1.乙方可自行或委托第三方机构对水源进行抽查检测，检测费用由乙方承担。2.若乙方检测结果与甲方检测结果存在争议，双方应共同委托______机构进行复检，并以复检结果为准。第十条污染责任划分1.因甲方管理不善或外部污染源导致水质不达标的，由甲方承担全部责任。2.因乙方经营行为（如饲料投放、废弃物处理不当）导致水质污染的，由乙方承担修复费用及甲方损失。第十一条应急措施1.发生突发性污染事件时，甲方应立即采取隔离污染源、切断供水等应急措施，并于____小时内书面通知乙方。2.应急期间，甲方须为乙方提供符合标准的水源替代方案。第十二条水源设施维护1.场地内现有供水设施（如水管、蓄水池）的日常维护由甲方负责，乙方新增设施由乙方自行维护。2.甲方应确保供水设施完好率不低于____%，故障修复时间不超过____小时。第十三条违约责任1.甲方未按约定履行检测或整改义务的，每逾期一日按当期租金的____%向乙方支付违约金。2.因水质问题导致乙方养殖的土鸡死亡或产品无法销售的，甲方按实际损失金额的____%赔偿。第十四条不可抗力1.因自然灾害、政府行为等不可抗力导致水源污染的，双方协商解决；协商不成的，可解除合同且互不承担违约责任。第十五条合同变更与解除1.任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。2.因水源质量问题连续____次检测不达标且未整改的，乙方有权单方解除合同。第十六条争议解决1.因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第十七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分补充条款第十九条环保合规要求1.甲方承诺租赁场地周边____公里范围内无工业污染源，并提供环保部门出具的环境评估报告。第二十条水质档案管理1.双方应共同建立水源质量档案，保存历次检测报告、整改记录及相关通信文件，保存期限不得少于租赁期满后____年。第二十一条技术指导1.甲方应协助乙方建立水源日常监测制度，并提供必要的技术指导。第二十二条保险责任1.乙方应为养殖的土鸡购买商业保险，保险范围包含因水质问题导致的损失。第二部分：第三方介入后的修正第二十三条第三方定义及类型（1）水质检测机构；（2）争议仲裁机构；（3）环境评估机构；（4）保险机构；（5）其他与合同履行相关的专业服务机构。2.第三方须具备法律规定的资质或行业认可的专业能力，其选择需经甲乙双方书面确认。第二十四条第三方介入的情形（1）水质检测结果存在争议（依据第九条）；（2）合同争议需仲裁或调解（依据第十六条）；（3）环境污染责任认定；（4）保险理赔评估；（5）法律法规要求必须由第三方参与的环节。第二十五条第三方选择程序1.甲乙双方共同委托第三方时，应自争议发生或需求提出之日起____日内共同选定机构并签订委托协议。（1）由______行业协会推荐；（2）由合同履行地人民法院指定。第二十六条第三方责任与义务1.第三方须独立、公正地履行委托职责，并向甲乙双方出具书面报告或结论文件。2.第三方责任具体包括：（1）检测机构：按约定周期完成水质检测，确保检测方法符合国家标准，检测报告需加盖CMA认证章；（2）仲裁机构：依法组织听证、调查证据，并在受理后____日内作出裁决；（3）保险机构：按保险合同约定审核理赔申请，并在接到完整材料后____日内完成赔付。3.第三方因故意或重大过失导致报告或结论错误的，应承担相应赔偿责任。第二十七条第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与委托事项相关的全部资料及必要协助，包括进入租赁场地调查、调取经营记录等。2.第三方可按行业标准收取服务费用，费用支付方由委托协议约定。第二十八条第三方费用承担1.检测费用：（1）例行检测费用由甲方承担；（2）争议性复检费用由责任方承担，责任未明确前由甲乙双方各预付50%。2.仲裁费用：由败诉方承担，或按仲裁裁决比例分担。3.其他第三方服务费用：由委托方先行支付，最终承担方根据合同责任划分确定。第二十九条第三方保密义务1.第三方应对履行职务过程中获知的甲乙双方商业秘密、经营数据等保密，保密期限自委托关系终止之日起不少于____年。2.第三方违反保密义务的，应赔偿受损方全部直接及间接损失。第三十条第三方服务争议处理1.若甲乙任何一方对第三方服务内容或结论存在异议，可自收到文件之日起____日内提出书面质疑，第三方需在____日内作出书面答复。2.对第三方答复仍不服的，可共同委托上一级机构或行业主管部门重新认定。第三十一条第三方责任限制1.第三方仅对其委托范围内的事项承担责任，不参与甲乙双方合同其他条款的履行。2.第三方因不可抗力或甲方/乙方提供虚假资料导致错误的，免除相应责任。第三十二条第三方与甲乙方的信息沟通1.第三方所有通知、报告均须同时送达甲乙双方指定联系人：甲方联系人：____________________，地址：____________________；乙方联系人：____________________，地址：____________________。2.第三方不得单独与任一方达成可能影响合同公正性的协议。第三十三条第三方替换条款1.若第三方丧失资质或无法继续履行委托职责，甲乙双方应在____日内重新选定替代机构，原第三方已完成的工作经双方确认后继续有效。第三十四条第三方与保险关联条款1.乙方委托的保险机构应将水质污染风险纳入保险范围，保险条款需经甲方书面认可。2.发生保险事故时，保险机构的定损报告可作为甲乙双方损失认定的依据。第三十五条第三方文件效力1.第三方出具的检测报告、仲裁裁决书、评估结论等文件，经甲乙双方签收后即视为已确认，除非在约定期限内提出有效异议。第三十六条第三方介入的合同变更1.因第三方介入导致合同履行期限、费用等需调整的，甲乙双方应签订补充协议，补充协议优先于原条款执行。第三十七条第三方免责声明1.第三方不因委托事项对甲乙双方的合同履行承担连带责任，但其自身过错导致的损害除外。第三十八条签署页甲方（出租方）：名称：________________________住所地：______________________法定代表人（签字）：__________日期