二 房交易合同样本

二房交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________的房产，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成一致，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________

1.2房产产权证号：________________

1.3房产建筑面积：________________

1.4房产结构：________________

1.5房产用途：________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整（大写：________________）

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付全部交易款项。

2.3支付方式：________________

第三条房产交付

3.1买方应在支付全部交易款项后__________个工作日内，取得该房产的占有、使用和处分权。

3.2买方在取得房产占有、使用和处分权后，应按照相关法律法规的规定，及时办理产权过户登记手续。

3.3买方在办理产权过户登记手续过程中，因卖方原因导致无法办理的，卖方应承担相应责任。

第四条交付条件及期限

4.1房产交付前，卖方应确保房产符合国家规定的交付条件。

4.2房产交付期限：自本合同签订之日起__________个工作日内。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订备案表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________的房产，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.为保障买方的权益，丙方愿意为该房产的买卖交易提供担保。

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成一致，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________

1.2房产产权证号：________________

1.3房产建筑面积：________________

1.4房产结构：________________

1.5房产用途：________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整（大写：________________）

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付全部交易款项。

2.3支付方式：________________

第三条担保条款

3.1丙方为本合同项下卖方履行交易义务提供担保。

3.2担保金额：人民币__________元整（大写：________________）

3.3担保方式：________________

3.4担保期限：自本合同签订之日起至买方取得房产所有权之日止。

3.5丙方在担保期间，未经买方书面同意，不得放弃对卖方的追偿权。

第四条房产交付

4.1买方应在支付全部交易款项后__________个工作日内，取得该房产的占有、使用和处分权。

4.2买方在取得房产占有、使用和处分权后，应按照相关法律法规的规定，及时办理产权过户登记手续。

4.3买方在办理产权过户登记手续过程中，因卖方原因导致无法办理的，卖方应承担相应责任。

第五条买方权利

5.1买方有权要求卖方提供房产产权证、房屋买卖合同签订备案表等相关文件。

5.2买方有权要求卖方在交付房产前，确保房产不存在任何权利瑕疵。

5.3买方有权要求丙方在担保期间，履行其担保义务。

5.4买方有权在卖方或丙方违约时，向卖方或丙方追究违约责任。

第六条乙方违约责任

6.1若卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2若卖方在交易过程中隐瞒房产权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

6.3若卖方在交易过程中违反本合同的约定，买方有权要求卖方承担违约责任。

第七条丙方违约责任

7.1若丙方未按时履行担保义务，买方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若丙方在担保期间放弃对卖方的追偿权，买方有权要求丙方承担违约责任。

7.3若丙方在担保期间违反本合同的约定，买方有权要求丙方承担违约责任。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订备案表；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方的房产购买提供了担保，保障了甲方的交易安全，降低了交易风险。同时，丙方的担保义务也促使卖方履行合同义务，进一步保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过合同中的权利条款和利益条款，确保了其在交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位也使得其在交易过程中能够对卖方和担保方进行有效监督，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________的房产，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并委托中介方提供专业服务。

3.中介方同意为该房产的买卖交易提供中介服务，并收取相应的服务费用。

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及中介服务事宜达成一致，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________

1.2房产产权证号：________________

1.3房产建筑面积：________________

1.4房产结构：________________

1.5房产用途：________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整（大写：________________）

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付全部交易款项。

2.3支付方式：________________

第三条中介服务条款

3.1中介方提供包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草、交易过户等全程中介服务。

3.2中介方有权收取中介服务费用，费用金额为交易价格的_________%，即人民币__________元整。

3.3中介方应在交易完成后__________个工作日内，向卖方支付中介服务费用。

第四条买方权利

4.1买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息。

4.2买方有权要求中介方在交易过程中提供专业、公正的服务。

4.3买方有权在交易过程中随时了解交易进度。

第五条卖方权利

5.1卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

5.2卖方有权要求中介方在交易完成后及时支付中介服务费用。

5.3卖方有权在中介方提供的服务不符合预期时，要求中介方改进或赔偿损失。

第六条买方违约责任

6.1若买方未按时支付交易款项，应向卖方支付_____%的违约金，即人民币__________元整。

6.2若买方在交易过程中违反合同约定，导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。

第七条中介方违约责任

7.1若中介方未履行中介服务义务，导致交易无法完成，应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。

7.2若中介方在交易过程中泄露卖方或买方的商业秘密，应承担相应的法律责任。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订备案表；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的