2025《店铺租赁经营合同示范文本》GF

2025《店铺租赁经营合同示范文本》GF本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号码（或统一社会信用代码）：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号码（或统一社会信用代码）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物及用途1.1租赁物位于中华人民共和国省市区（县）路号层，建筑面积为平方米，以下简称“该店铺”。1.2该店铺的权属情况：甲方持有该店铺的合法产权证明，产权证号为：。该店铺不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。1.3乙方承租该店铺用于以下用途：。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后日内作出答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式3.1租金：租金为人民币（大写）元整（￥），租金支付方式为以下第种：（1）按月支付，每月日前支付当月租金；（2）按季支付，每季度第一个月日前支付当季租金；（3）按年支付，每年月日前支付当年租金。3.2押金：乙方向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。押金于本合同签订后日内支付，退还时间为租赁期满或本合同解除后日内。押金不计息，甲方不得挪作他用。3.3逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期部分租金的千分之作为违约金。超过日未支付租金的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金，并按照约定用途使用租赁物。4.1.2甲方应按照合同约定的时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的用途和条件。4.1.3在乙方支付租金和押金的前提下，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.1.4在租赁期限内，甲方负责该店铺的房屋STRUCTURE的维修，确保租赁物的正常使用。具体的维修范围包括：。乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用该店铺，并进行正常的经营活动。4.2.2乙方应按时支付租金和押金，并自行承担租赁物的日常维护费用。4.2.3乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和相关物业管理规定，不得进行任何非法活动。4.2.4乙方应妥善使用和保管租赁物，不得对租赁物的结构进行改动，如需装修，应当事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构的前提下进行。第五条租赁物的维护和修缮5.1租赁物的日常维护和保养由乙方负责，乙方应按照正常使用的要求进行维护，以保持租赁物的良好状态。5.2租赁物的修缮由甲方负责，修缮范围包括：。甲方应按照约定的时间履行修缮义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求减少租金或解除合同。5.3租赁物因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更、解除和续租6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：（1）乙方未按约定期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方改变租赁物用途，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方利用租赁物进行非法经营活动的；（4）其他严重违约行为导致合同无法继续履行的情形。6.3有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍未交付的；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物的；（3）其他严重违约行为导致合同无法继续履行的情形。6.4租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，每逾期一天，按日租金的倍支付违约金；（2）未按约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方的实际损失；（3）其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每逾期一天，按日租金的倍支付违约金；（2）擅自改变租赁物用途的，应支付违约金人民币元整（￥）；（3）擅自进行结构改动或破坏租赁物的，应赔偿甲方的实际损失；（4）其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应相互协助减轻损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知：任何一方根据本合同规定发出的通知或其他书面文件，应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方。通过挂号信或特快专递方式发出的，以送达之日为生效日；通过电子邮件发出的，以发送后小时内为生效日。9.2合同的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签署后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。9.3合同附件：本合同的附件包括：。附件与本合同具有同等法律效力。9.4未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：