买民房正规合同范本

买民房正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方购买乙方民房一事，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方购买的民房位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何纠纷。

1.2乙方保证所售房屋符合我国相关法律法规及政策要求，具备合法交易条件。

第二条房屋价格与支付条件

2.1甲方同意以人民币××万元购买乙方所售民房。

2.2甲方应在签订本合同时支付人民币××万元作为定金，剩余款项在办理过户手续完毕后支付。

2.3甲方支付的定金不予退还，如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲方应按约定时间支付款项，乙方应按约定时间协助甲方办理过户手续。

3.2双方应在本合同签订后××日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

4.2违约金为本合同总价款的×%，由违约方支付。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买民房transaction中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、价格、支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买民房的买方。

2.乙方：指出售民房的卖方。

3.民房：指乙方出售的位于××省××市××区××路××号的住宅房屋。

4.定金：指甲方在签订本合同时支付给乙方的款项。

5.过户手续：指将民房的产权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买民房。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付款项。

3.甲方应协助乙方办理过户手续。

4.甲方应按照约定使用民房，并妥善保管。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售民房。

2.乙方应保证民房符合法律法规及政策要求，具备合法交易条件。

3.乙方应在约定时间内协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在交易完成后将民房的产权证等相关文件交付给甲方。

5.乙方应对甲方在使用民房过程中的行为负责，确保甲方在使用过程中的安全和权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认民房交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）。

甲方应按以下方式支付款项：

1.在本合同签订之日起×日内，甲方支付给乙方人民币××万元作为定金。

2.甲方应在本合同签订后×日内，支付剩余款项人民币××万元整。

3.甲方支付的定金不予退还，如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第五条履行期限

本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应按约定时间支付款项。

2.乙方应按约定时间协助甲方办理过户手续。

3.双方应在本合同签订后×日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

4.民房交付时间为本合同签订后×日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

6.2乙方违约：

乙方未按本合同约定出售民房的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.4本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.5双方应严格履行本合同，如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生之日起×日内书面通知对方，对方应在接到通知之日起×日内予以改正。如对方未在规定时间内改正，一方有权解除本合同，并要求对方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

7.4遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复履行合同。

7.5如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担或免除履行合同的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果有相反的规定。

8.4双方应遵守法律法规，公平公正地解决争议，维护合同的履行和双方的合法权益。

8.5无论争议解决结果如何，双方均应承担因此产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条其他条款

9.1通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

9.2合同变更：

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.合同履行完毕；

3.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服；

4.法律、法规规定的其他终止条件。

9.4本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

第十条附则

10.1本合同附录为本合同的组成部分，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。

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