民房协议转让合同范本

民房协议转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就民房转让事宜达成的一致协议。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意购买/出租位于××省××市××区××路××号的民房（以下简称“房屋”），乙方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售/出租给甲方。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着互惠互利的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米。

1.2房屋所有权人为乙方，乙方拥有房屋的完全产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条转让/出租事宜

2.1甲方同意购买/租赁乙方所拥有的房屋，乙方同意将房屋出售/出租给甲方。

2.2房屋的交易价格为人民币×××元（大写：×××元整），乙方应当自本合同签订之日起××日内，将房屋的所有权转移给甲方。

2.3甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付房屋购买/租赁费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照约定支付房屋购买/租赁费用；

（2）自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；

（3）尊重乙方及其家人的合法权益，不得侵犯乙方的生活安宁。

3.2乙方权利与义务：

（1）保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）按照约定将房屋出售/出租给甲方；

（3）自房屋所有权转移之日起，不再干涉房屋的管理和维护事务。

第四条价格与支付条件

4.1本房屋的交易价格为人民币×××元（大写：×××元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件，向乙方支付房屋购买/租赁费用：

（1）本合同签订之日起×日内，支付人民币×××元作为定金；

（2）甲方应在房屋所有权转移之日起×日内，支付剩余的房款/租金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效。

5.2乙方应在本合同签订之日起××日内，将房屋的所有权转移给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

6.2若乙方未能按照本合同约定的期限将房屋的所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于民房转让/租赁事宜的明确权利与义务关系，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。合同范围包括房屋的转让/租赁、价款支付、权属转移、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于××省××市××区××路××号，面积为×××平方米的民房。

2.“所有权转移”：指房屋所有权依法由乙方转移至甲方。

3.“定金”：指甲方按照本合同约定支付给乙方的预付款。

4.“交易价格”：指甲方应支付给乙方的房屋购买/租赁费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方所拥有的房屋。

（2）甲方应按照约定的价格和支付条件，向乙方支付房屋购买/租赁费用。

（3）甲方应在房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

（4）甲方应尊重乙方及其家人的合法权益，不得侵犯乙方的生活安宁。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方应按照约定将房屋出售/出租给甲方。

（3）自房屋所有权转移之日起，乙方不再干涉房屋的管理和维护事务。

（4）如房屋存在瑕疵或权利问题，乙方应及时告知甲方，并按照甲方的要求承担相应的责任。

合同双方应严格按照本合同的约定行使各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币×××元（大写：×××元整）。甲方应按照以下支付条件，向乙方支付房屋购买/租赁费用：

1.本合同签订之日起×日内，甲方支付人民币×××元作为定金。

2.甲方应在房屋所有权转移之日起×日内，支付剩余的房款/租金。

3.甲方应按照约定的价格和支付条件，向乙方支付房屋购买/租赁费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效。

2.乙方应在本合同签订之日起××日内，将房屋的所有权转移给甲方。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，在房屋所有权转移之日起×日内，支付剩余的房款/租金。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定的期限将房屋的所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

2.如甲方未能按照本合同约定的价格和支付条件支付房款/租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

4.甲方未按照约定时间支付定金或房款/租金的，乙方有权延迟履行合同义务，且每延迟一日，甲方应向乙方支付延迟履行金额×%的违约金。

5.乙方未按照约定时间转移房屋所有权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

6.如因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，协商解决合同履行问题。

6.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.双方应遵守诉讼时效规定，及时提出争议解决请求。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款。

5.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方均应接受并履行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知有效期内，对方未提出异议的，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

c.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合