重庆市城市规划管理技术规定-x

重庆市城市规划管理技术规定-x一、总则1.目的与依据为加强重庆市城市规划管理，保障城市规划的实施，实现城市经济、社会和环境协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》以及相关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。2.适用范围本规定适用于重庆市行政区域内制定和实施城乡规划，进行各项建设活动。3.基本原则城市规划管理应遵循以人为本、节约资源、保护环境、集约发展、合理布局、统筹兼顾的原则，促进城市功能完善、品质提升和可持续发展。二、建设用地规划管理1.建设用地分类与标准明确建设用地按照居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等进行分类。规定各类建设用地的具体划分标准和使用要求，例如居住用地的配套设施指标、公共服务设施的服务半径等。2.建设用地使用性质建设用地使用性质应符合城市规划确定的土地用途分类和兼容性要求。对于不同性质建设用地的变更，应严格按照规定的程序进行审批，确保符合城市功能布局和发展需求。3.建设用地规模与边界建设用地规模应根据城市规划和土地利用总体规划合理确定，严格控制新增建设用地规模。明确建设用地边界的划定原则和方法，确保建设项目用地符合规划要求，不得擅自突破边界。三、建筑规划管理1.建筑高度控制根据不同区域的功能定位和城市景观要求，划分建筑高度控制区，明确各控制区内的建筑高度限制。对于特殊地形和建筑类型，制定相应的建筑高度计算方法和调整规定。2.建筑间距规定居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的建筑间距要求，保障居民的日照、通风等基本生活需求。根据不同朝向和建筑类型，确定合理的建筑间距系数，确保建筑布局科学合理。3.建筑退让明确建筑退让用地边界、道路红线、河道蓝线、铁路黑线等的距离标准，保障公共安全、城市空间和基础设施的正常使用。对于不同规模和类型的建筑，规定相应的退让要求，如高层建筑的退让距离应大于多层建筑。4.建筑形态与风格鼓励建筑设计创新，体现地域文化特色和城市风貌要求，但同时要避免建筑形态怪异和风格不协调。对重要地段和标志性建筑的建筑形态与风格提出引导性意见，确保城市景观的整体性和美观性。四、道路交通规划管理1.道路系统规划构建完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路，明确各级道路的功能、红线宽度和断面形式。合理规划道路网络布局，确保交通流畅，减少交通拥堵节点。2.交通设施设置规划建设停车场、公交站点、轨道交通站点等交通设施，满足不同交通方式的换乘和停车需求。规定交通设施的规模、布局和设置标准，保障其与周边环境相协调。3.道路开口管理严格控制道路开口数量和位置，确保道路交通安全和畅通。明确道路开口的审批程序和条件，防止随意开设道路开口影响交通秩序。五、绿地与广场规划管理1.绿地系统规划编制城市绿地系统规划，确定各类绿地的布局、规模和功能。保障城市绿地率、人均公园绿地面积等指标达到规定要求，提高城市生态环境质量。2.广场规划合理规划城市广场，包括公共活动广场、集散广场等，满足市民休闲、集会等需求。规定广场的规模、设计要求和周边建筑的关系，营造良好的城市空间环境。3.绿地建设与保护加强对绿地建设的监督管理，确保绿地建设质量和进度。严格保护城市现有绿地，禁止擅自占用或改变绿地用途，确需调整的应按规定程序审批。六、市政工程规划管理1.给水工程规划确定城市供水水源、供水规模和供水设施布局。规划供水管网系统，保障城市供水安全和质量，满足城市发展用水需求。2.排水工程规划制定城市排水体制，规划排水管网、污水处理设施等。加强雨污分流管理，提高污水处理率，防止水污染和内涝灾害。3.电力工程规划合理布局城市变电站、输电线路等电力设施，保障城市电力供应。规定电力设施的安全防护距离和建设要求，确保电力设施运行安全。4.通信工程规划规划城市通信网络，包括有线通信、无线通信等设施。保障通信设施与城市建设相协调，满足市民通信需求。七、历史文化名城保护规划管理1.保护范围与要求划定历史文化名城、街区、村镇的保护范围，明确核心保护范围和建设控制地带。制定保护范围内的建筑、文物、环境等保护要求，保持历史文化风貌的完整性。2.保护措施加强对历史文化遗产的保护修缮，严格控制在保护范围内的建设活动。对于涉及历史文化保护的项目，应进行专门的评估和审批，确保保护措施落实到位。八、规划审批与监督管理1.规划审批程序明确建设项目规划审批的流程，包括选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等的申请、受理、审查、核发等环节。规定各审批环节的办理时限和所需材料，提高审批效率。2.规划监督检查建立健全规划监督检查制度，加强对建设项目规划实施情况的日常巡查和定期检查。对违反规划的行为依法进行查处，维护规划的严肃性和权威性。3.公众参与在城市规划编制和实施过程中，充分听取公众意见，保障公众的知情权、参与权和监督权。建立公众参与的渠道和方式，如听证会、公示等，提高规划决策的科学性和民主性。九、附则1.解释权本规定由重庆市规划主管部门负责解释。2.实施日