冷库租赁合同项目计划

冷库租赁合同项目计划编号：__________

甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的冷库，乙方有意租赁该冷库用于[乙方租赁冷库用途]，双方本着平等互利、协商一致的原则，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于[甲方地址]的冷库，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

三、租赁用途：乙方租赁租赁物用于[乙方租赁冷库用途]。

四、租赁费用：乙方应于每[付款周期]向甲方支付租赁费用人民币[租赁费用]元。

五、租赁物的维护与管理：租赁期间，租赁物的维护与管理责任由甲方承担。

六、租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，不得将其转租、抵押或用于非法用途。

七、合同的变更、解除与终止：本合同经双方协商一致，可予以变更、解除或终止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保租赁物符合国家有关安全生产的规定和标准，提供符合乙方租赁用途的冷库。

2.甲方有义务对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的正常运行和使用安全。

3.甲方应按合同约定时间提供租赁物，不得无故拖延或撤销。

4.甲方应妥善保管租赁物的钥匙，并保证乙方能够随时进入租赁物。

5.甲方应配合乙方对租赁物的合理使用，不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用，不得拖欠或拒绝支付。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何损坏租赁物的行为。

3.乙方应保持租赁物内外的整洁，不得乱扔垃圾，造成环境污染。

4.乙方在使用过程中应遵守甲方制定的相关管理制度，不得影响甲方其他租户的合法权益。

5.乙方应按时进行租赁物的检查，发现租赁物存在安全隐患时应及时通知甲方，并采取措施防止事故发生。

6.乙方在租赁期限届满或合同解除时，应将租赁物交还给甲方，并保持其原状，不得留有垃圾、杂物等。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租赁费用，并有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。

2.甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并有权对租赁物的使用提出合理要求。

4.乙方有权对甲方违反合同约定或法律法规的行为提出异议，并要求甲方承担相应的法律责任。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下的租赁费用总额为人民币[租赁费用总额]元，包括但不限于租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，作为租赁物的预付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应于每月的[具体支付日]前，向甲方支付当月的租金，每月租金为人民币[每月租金]元。

b.每季度租金预付：除每月租金外，乙方还需于每个季度的[具体支付日]前，向甲方预付下一个季度的租金总额。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在确保租赁物完好无损且无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方押金人民币[押金金额]元。

4.额外费用：因乙方使用租赁物而产生的任何额外费用（如水电费、维修费等），均由乙方承担，具体费用结算以甲方实际发生为准。

5.支付方式：租赁费用的支付应通过银行转账进行，乙方应向甲方提供的指定银行账户进行转账。

三、财务条款

1.乙方应在支付任何款项前核对付款账户信息，确保资金安全无误地转入甲方账户。

2.甲方收到乙方支付款项后，应向乙方开具合法的税务发票。

3.如乙方未按合同约定支付款项，甲方有权根据《中华人民共和国合同法》的有关规定采取法律手段追讨欠款，并追究乙方违约责任。

4.双方在履行合同过程中如有财务争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

5.本合同约定的财务条款为本合同不可分割的一部分，对双方均有约束力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限或解除合同。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据《中华人民共和国合同法》的有关规定采取法律手段追讨欠款。

b.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

c.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，则可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决。

b.仲裁：双方可约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商或仲裁未能解决，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

三、通知与送达

1.任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同中双方提供的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应提前[提前通知期限]书面通知对方，否则因地址变更导致的任何通知失效，责任由变更方自行承担。

四、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均需双方以书面形式同意，并经双方签字盖章后生效。

2.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。合同生效后，双方应严格履行各自的义务和责任。

二、有效期

本合同的有效期为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更与终止

1.变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。任何口头变更或未书面确认的变更均无效。

2.终止：

a.本合同因租赁期限届满而自然终止。

b.因任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后可终止合同，并互不承担违约责任。

d.除上述情况外，任何一方不得单方面终止合同。

四、通知

1.任何一方需向对方发送的通知，应以书面形式进行，并按照本合同中约定的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应提前[提前通知期限]书面通知对方，否则因地址变更导致的任何通知失效，责任由变更方自行承担。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.如遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。双方应协商决定合同是否继续履行、变更或终止。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即终止各自的义务和责任。

2.乙方应在合同解除后[具体期限]内，将租赁物交还给甲方，并保持其原状。

3.甲方应在合同解除后[具体期限]内，退还乙方押金。

七、合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.冷库租赁需求说明书，详细列明乙方租赁冷库的具体需求，包括租赁面积、制冷温度、存储货物类型等。

2.乙方提供的货物清单，包括货物名称、数量、预计存储时间等。

二、设计方案

1.冷库内部布局图，展示冷库的平面布局、货架设置、通道规划等。

2.冷库制冷系统设计图，包括制冷设备型号、配置、安装位置等。

三、技术规格

1.冷库制冷设备技术参数，包括制冷量、能效比、噪音水平等。

2.冷库电气设备技术参数，包括电压、电流、功率等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件，证明甲方具有合法的经营资格。

2.甲方产权证明或租赁证明复印件，证明甲方对租赁物拥有合法权利。

3.乙方营业执照复印件，证明乙方具有合法的经营资格。

4.乙方相关行业资质证书复印件，如食品经营许可证等（如有）。

五、合同附件清单

1.本合同附件清单，列明上述所有附件的名称、份数及签署日期。

六、其他相关文件

1.双方签署的任何补充协议或补充文件。

2.与冷库租赁相关的任何政府审批文件或许可证复印件。

所有附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文一并作为合同组成部分。

合同签署：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：____________________________

甲方代表身份证号码：______________