房贷信贷风险管理协议

房贷信贷风险管理协议编号：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（贷款银行）：__________，地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请住房贷款，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房贷信贷风险管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在申请住房贷款过程中，乙方对信贷风险的管理措施，确保贷款资金的安全，保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买住房需要，向乙方申请住房贷款。乙方为保证贷款资金的安全，需对甲方的信贷风险进行管理。双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，包括但不限于收入证明、财产证明、信用记录等，以便乙方进行信贷风险评估。

2.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

3.甲方不得以任何形式转让或设定抵押权、质押权等权利于贷款债权，未经乙方书面同意，不得将贷款用于非约定的用途。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供相关财务报表、房产证明等。

5.甲方在贷款期间如发生重大债务变更、财产变动等情况，应及时通知乙方。

6.甲方应遵守国家有关房地产信贷管理的法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请，在规定的时间内对甲方的信贷风险进行评估，并决定是否批准贷款。

2.乙方应按照贷款合同约定的利率、期限、还款方式等条件向甲方发放贷款。

3.乙方应保护甲方的个人信息和财务隐私，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照国家有关房地产信贷管理的法律法规，对贷款资金的使用进行监管。

5.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划、利息计算等信息。

6.乙方在发现甲方有违约行为时，有权采取法律手段追偿贷款本息。

7.乙方应定期对贷款风险进行评估，并根据评估结果调整信贷政策。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款利息减免等优惠。

2.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定提前偿还部分或全部贷款本金。

3.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。

2.乙方有权根据贷款风险情况调整贷款利率、期限等条件。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿贷款本息。

4.乙方有权要求甲方在贷款期间遵守国家有关房地产信贷管理的法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本贷款合同的总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），该金额为甲方申请的贷款本金总额。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在本合同生效后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款计划：甲方应按照以下还款计划进行还款：

（1）首期还款：甲方应在贷款发放后的__________个工作日内偿还首期本金__________元；

（2）分期还款：自贷款发放之日起，甲方应按照每月等额本息的方式，每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额为__________元，直至贷款本息全部清偿。

3.额外费用：如因甲方违约或其他原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.支付条件：甲方应在每个还款日前将应还本金及利息足额存入指定的还款账户，以确保还款的及时性和准确性。

5.逾期还款：如甲方未能在约定还款日足额还款，则视为逾期还款。乙方有权根据合同约定或法律法规，对逾期还款部分收取滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

三、资金监管：为确保贷款资金用于约定的用途，乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应予以配合。

四、变更与调整：在贷款期限内，如因市场利率调整或其他原因需要调整贷款金额或还款计划，双方应协商一致，并签订相应的补充协议。

五、税务处理：甲方应按照国家相关税务规定，对贷款利息支出进行税务处理。

六、其他费用：除本合同约定的费用外，双方可能产生的其他费用，如抵押登记费、保险费等，由双方按实际发生情况另行协商分担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：甲方未能按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息，或未按照合同约定使用贷款资金，或提供虚假信息，或未配合乙方进行贷后检查等。

处理方式：乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即补足逾期还款本金及利息；

（2）对逾期还款部分按约定收取滞纳金；

（3）在甲方未补足逾期款项前，暂停或终止贷款发放；

（4）要求甲方提供担保，包括但不限于抵押、质押或保证；

（5）依法向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约行为：乙方未能按照合同约定提供贷款服务，或泄露甲方个人信息，或未按照合同约定调整贷款利率等。

处理方式：甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止违约行为；

（2）要求乙方赔偿因此造成的损失；

（3）依法向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。

2.争议解决程序：如选择仲裁，双方应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.适用法律：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼，双方同意合同签订地人民法院为管辖法院。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：指因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致的不能履行合同的事件，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽快协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分解除合同。

四、合同解除：

1.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.解除通知：一方解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。

五、其他：

1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规或政策另有规定。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意，并作为本协议的附件。

2.终止条件：以下情况下，本协议可终止：

（1）合同约定的还款期限届满，且甲方已按照合同约定偿还全部贷款本金及利息；

（2）因甲方严重违约，乙方依法解除合同；

（3）因不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；

（4）法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行，经双方协商一致终止。

3.终止程序：合同终止时，双方应立即通知对方，并采取必要措施清理债权债务关系。

四、通知送达：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达。

2.通知送达地址如下：

甲方：__________

乙方：__________

3.任何一方变更通知送达地址，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

五、争议管辖：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。

2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份证明复印件；

2.甲方收入证明材料，如工资单、纳税证明等；

3.甲方财产证明材料，如房产证、车辆行驶证等；

4.甲方信用报告复印件；

5.甲方与所购房产相关的合同或协议复印件。

二、乙方提供的材料：

1.贷款合同复印件；

2.贷款利率表；

3.贷款还款计划表；

4.贷款相关法律法规及政策文件复印件；

5.乙方授权委托书（如有）。

三、双方共同认可的文件：

1.房屋买卖合同或租赁合同复印件；

2.房屋评估报告复印件；

3.保险合同复印件（如有）；

4.其他双方认为需要作为合同附件的材料。

四、其他附件：

1.甲方在贷款期间产生的相关费用清单；

2.乙方在贷款期间对甲方进行的贷后检查报告；

3.任何一方要求作为附件的其他文件。

附件中的所有文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如有附件内容与协议正文冲突，以协议正文为准。双方应妥善保管附件，并在需要时提供查阅