监理细则-装饰装修

监理细则-装饰装修一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.装饰装修工程概况本工程装饰装修涵盖室内墙面、地面、顶棚、门窗等多个分项工程。墙面装修包括基层处理、各类饰面材料的粘贴或涂刷，如乳胶漆墙面、瓷砖墙面等。地面装修有地砖地面、木地板地面等不同做法。顶棚装修包含轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等形式。门窗工程包括铝合金门窗、木门的安装等。二、编制依据1.已批准的建设工程监理规划。2.与本工程相关的设计文件，如建筑装饰装修施工图等。3.现行的建筑工程施工质量验收规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等。4.国家及地方有关建筑装饰装修工程的法律法规、标准图集及其他相关规定。三、监理工作流程施工准备阶段监理工作流程1.参与设计交底监理人员熟悉装饰装修工程设计文件，了解设计意图和工程要求。协助建设单位组织设计单位向施工单位进行设计交底，整理交底记录。2.施工单位资质审查审查施工单位的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证等。检查施工单位主要管理人员和特种作业人员的资格证书。3.施工组织设计审查施工单位提交装饰装修工程施工组织设计，监理人员进行审查。重点审查施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等内容，提出审查意见。4.施工图纸会审组织施工单位、建设单位、设计单位进行施工图纸会审。对图纸中存在的问题进行记录整理，形成图纸会审纪要，并监督各方执行。5.材料、构配件和设备审查施工单位提交材料、构配件和设备清单及质量证明文件。监理人员对其进行审核，按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。施工阶段监理工作流程1.施工单位进场检查施工单位管理人员和施工人员是否按计划进场。核查施工机械设备、工具是否满足施工要求。2.施工测量放线监督施工单位进行建筑物的定位、放线，检查测量成果。对关键部位的放线进行复核，确保施工符合设计要求。3.基层处理检查基层处理质量，如基层的平整度、垂直度、强度等。督促施工单位对不符合要求的基层进行整改，合格后方可进行下一道工序。4.材料、构配件和设备使用检查进场材料、构配件和设备的质量证明文件和复试报告。见证施工单位对材料、构配件和设备的现场验收，监督其按规定存放和使用。5.各分项工程施工按照施工质量验收规范和施工工艺标准，对各分项工程施工过程进行旁站、巡视和平行检验。对关键工序和隐蔽工程进行重点监控，施工单位报验后及时组织验收，合格后方可隐蔽或进行下一道工序。6.质量验收各分项工程完工后，施工单位进行自检，自检合格后向监理单位报验。监理单位组织施工单位进行分项工程质量验收，验收合格后签署验收意见。7.成品保护督促施工单位制定成品保护措施，并监督其实施。检查已完成的装饰装修工程成品保护情况，对受损部位要求施工单位及时修复。竣工验收阶段监理工作流程1.施工单位竣工预验收施工单位完成装饰装修工程后，进行竣工预验收，对发现的问题进行整改。施工单位向监理单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。2.监理单位初验监理单位组织相关人员对工程进行初步验收，检查工程质量是否符合要求。对初验中发现的问题，要求施工单位限期整改，整改合格后形成初验报告。3.竣工验收建设单位组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。监理单位协助建设单位完成竣工验收工作，整理竣工验收资料，对工程质量发表监理意见。4.工程备案工程竣工验收合格后，督促建设单位按规定进行工程备案。四、监理工作的控制要点及目标值墙面工程1.基层处理控制要点基层应平整、坚实、牢固，无空鼓、开裂等缺陷。不同材料基体交接处应采取加强措施，如挂钢丝网等。目标值基层平整度偏差不超过[具体数值]mm。基层强度满足设计要求，检查强度检测报告。2.抹灰工程控制要点抹灰材料的品种、质量应符合要求，配合比准确。抹灰分层进行，每层厚度符合规定，确保粘结牢固，无裂缝。控制抹灰表面平整度、垂直度、阴阳角方正度等。目标值表面平整度偏差不超过[具体数值]mm。垂直度偏差不超过[具体数值]mm。阴阳角方正度偏差不超过[具体数值]mm。3.饰面砖粘贴工程控制要点面砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，质量合格。粘贴前基层应清理干净并湿润，面砖粘贴应牢固，无空鼓、裂缝。控制面砖的平整度、垂直度、阴阳角方正度及接缝宽度、高低差等。目标值面砖空鼓率不超过[具体数值]%。表面平整度偏差不超过[具体数值]mm。垂直度偏差不超过[具体数值]mm。阴阳角方正度偏差不超过[具体数值]mm。接缝宽度偏差不超过[具体数值]mm，高低差不超过[具体数值]mm。4.涂饰工程控制要点涂料的品种、型号、性能应符合要求，颜色均匀一致。基层处理合格，涂饰施工应均匀，无漏涂、流坠、起皮、透底等现象。目标值颜色均匀一致，无色差。表面平整光滑，无明显缺陷。地面工程1.基层处理控制要点基层应平整、坚实、干净，无杂物、油污等。对于有防水要求的地面，基层防水处理应符合设计及规范要求，无渗漏。目标值基层平整度偏差不超过[具体数值]mm。防水试验合格，无渗漏现象。2.地砖地面控制要点地砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，质量合格。地砖铺贴应牢固，无空鼓、裂缝，平整度、缝格平直度符合要求。控制地砖与地漏、管道等交接处的处理。目标值地砖空鼓率不超过[具体数值]%。表面平整度偏差不超过[具体数值]mm。缝格平直度偏差不超过[具体数值]mm。3.木地板地面控制要点木地板的材质、规格、含水率应符合要求。铺设应牢固，平整度符合规定，相邻板材高差不超过允许值。控制木地板的接头、拼缝及与墙边的收口处理。目标值表面平整度偏差不超过[具体数值]mm。相邻板材高差不超过[具体数值]mm。顶棚工程1.吊顶工程控制要点吊顶龙骨的材质、规格、间距等应符合设计要求，安装牢固。吊顶面板的品种、规格、颜色应符合设计，安装平整、严密，无变形、裂缝。控制吊顶的平整度、起拱高度及吊杆的安装质量。目标值吊顶平整度偏差不超过[具体数值]mm。起拱高度符合设计要求。吊杆安装牢固，间距符合规定。2.集成吊顶控制要点集成吊顶的组件质量应合格，安装牢固。扣板拼接严密，表面平整，颜色一致。电器设备的安装位置、接线等符合要求。目标值表面平整度偏差不超过[具体数值]mm。电器设备运行正常，无安全隐患。门窗工程1.铝合金门窗控制要点铝合金门窗的规格、型号、材质应符合设计要求，质量合格。门窗安装位置准确，与墙体连接牢固，密封胶嵌缝严密。控制门窗的开启灵活性、关闭严密性、五金配件的安装质量。目标值门窗开启灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象。五金配件齐全，安装牢固，开启角度、关闭位置符合设计要求。门窗密封胶嵌缝饱满、顺直，无渗漏。2.木门控制要点木门的材质、制作工艺应符合设计，表面平整光滑，无裂缝、变形。门框安装牢固，与墙体连接紧密，门扇开启灵活，关闭严密。控制门锁、合页等五金配件的安装质量。目标值木门表面平整度偏差不超过[具体数值]mm。门扇开启灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象。五金配件安装牢固，使用功能正常。五、监理工作方法及措施监理工作方法1.旁站对关键工序和隐蔽工程施工进行旁站监理，如防水工程施工、面砖粘贴的粘结层施工等。旁站过程中，监督施工单位按施工工艺标准和操作规程施工，及时纠正违规行为。2.巡视定期对装饰装修工程施工现场进行巡视检查，重点检查施工质量、安全、进度等情况。对发现的问题及时要求施工单位整改，并做好巡视记录。3.平行检验对施工单位已完成的分项工程，监理人员按照规定进行平行检验，如对墙面平整度、地面砖空鼓率等进行检测。将平行检验结果与施工单位自检结果进行对比分析，发现问题及时处理。4.见证取样送检对装饰装修工程中涉及结构安全和使用功能的材料、构配件和设备，按规定进行见证取样送检。确保送检样品的真实性和代表性，检测结果合格后方可用于工程。监理工作措施1.质量控制措施审查施工单位的质量保证体系，督促其有效运行。定期组织质量专题会议，分析解决质量问题。对质量不符合要求的部位，下达整改通知单，要求施工单位限期整改，整改完成后进行复查。2.进度控制措施审核施工单位的施工进度计划，分析其合理性和可行性。定期检查工程进度执行情况，与进度计划进行对比，发现偏差及时督促施工单位采取措施调整。协调各施工单位之间的关系，解决影响进度的交叉施工等问题。3.安全控制措施审查施工单位的安全保证体系和安全专项施工方案。定期进行安全检查，对发现的安全隐患及时要求施工单位整改，复查整改情况。对违规作业和存在重大安全隐患的情况，下达停工整改通知单，直至安全隐患消除。4.造价控制措施严格控制工程变更，对变更的必要性和经济性进行审核。对工程计量进行认真审核，确保计量准确。协助建设单位做好工程结算工作，合理控制工程造价。六、监理资料管理1.建立装饰