个人商铺租赁合同模板

个人商铺租赁合同模板一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以房产证或相关测量报告为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应在期满之日或之前腾空商铺并将其交还给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写______元整/月），年租金总计人民币______元（大写______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写______元整/月），年租金总计人民币______元（大写______元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增______%。（具体递增比例可根据实际情况协商确定）2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效证明。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点办理，并由甲方出具收款收据。

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。3.押金退还：在租赁期满或合同解除后______个工作日内，甲方应按照前款规定将押金退还给乙方。

六、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费缴费凭证复印件，如逾期未提供，甲方有权按照上月水电费金额的______%向乙方收取违约金。2.物业费：商铺所在区域的物业费由______方承担，乙方应按照物业服务公司规定的时间和标准按时缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费、工商税费等）均由乙方自行承担。

七、房屋及附属设施的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保商铺的安全性。因甲方维修不及时影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于商铺内的水、电、气等设施设备，甲方应保证其正常使用功能，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方负责对商铺内的装修及自行添加的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修保养导致商铺及相关设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担：除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。

八、装修与改造1.装修前告知：乙方如需对商铺进行装修或改造，应在装修前______日书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺主体结构和影响房屋安全。2.装修审批：甲方应在收到乙方装修通知及设计方案后的______个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修；如甲方认为装修设计方案存在问题，有权要求乙方进行修改，乙方应按照甲方要求及时修改并重新提交审批。3.装修费用：乙方承担商铺装修及改造的全部费用，装修期间所产生的水电费、垃圾清运费等相关费用也由乙方自行承担。4.装修拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其在商铺内的装修及添加的设施设备，恢复商铺原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后所获得的相关物品归甲方所有。因乙方拆除装修造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______个月书面通知甲方，并提交转租合同及第三方的相关资料。甲方在收到乙方转租申请后的______个工作日内给予书面答复，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。乙方转租后，仍应按照本合同约定向甲方履行义务。2.转让：乙方在租赁期间如需转让商铺的经营权，应提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让商铺经营权时，应确保受让方遵守本合同约定，并与受让方签订相关协议，明确双方权利义务。乙方转让后，应协助受让方办理相关交接手续，如因乙方原因导致受让方无法正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.甲方解除合同情形：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的。乙方逾期支付租金累计超过______日的。乙方利用商铺从事违法违规活动，损害甲方利益或社会公共利益的。因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常使用，且甲方无法提供替代商铺供乙方继续经营，致使合同目的无法实现的。其他根据法律法规或本合同约定甲方有权解除合同的情形。甲方依据上述情形解除合同的，有权没收乙方押金，并要求乙方按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金；如乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.乙方解除合同情形：因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续经营，且甲方无法提供解决方案，致使合同目的无法实现的。甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营的。其他根据法律法规或本合同约定乙方有权解除合同的情形。乙方依据上述情形解除合同的，应提前______个月书面通知甲方，并按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金；如乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。

十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照合同租金标准的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租或转让商铺经营权，甲方有权解除合同，并没收乙方押金；乙方应按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金；如乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对商铺及附属设施设备进行维修保养，导致商铺及相关设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自拆除或损坏商铺内的装修及设施设备，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期腾空商铺并交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.合同补充与变更：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效